事实与观点2.2-《2024年1月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜
| 土地成交规模回落但热点城市仍受关注
|
受到去年年末土地供应规模减少的影响，2024年1月份的土地成交规模处于低位。截止1月25日，全国300城经营性土地成交4206万平方米，环比下降接近九成，同比下降6%；月内平均楼板价为2385元/平方米，虽然环比出现下滑，但对比上年同期来看仍有接近27%的同比增幅。
|
| 1月新增货值百强门槛同比回升70%
|
| 虽然1月份土地市场整体成交规模低迷，但新增土储货值、总价以及建面的百强门槛值分别为7.5亿元、1.4亿元和8.8万平方米，同比均有50%以上的涨幅。
|
|
|
 |
| 政策 - 自然资源部等四部门：全面推进不动产登记“全程网办” |
| 政策：2月1日，自然资源部、国务院国资委、国家税务总局、国家金融监管总局联合发布通知，旨在提升不动产登记便利度，优化营商环境。通知要求进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。加快实现不动产登记全业务类型“网上可办”“网上好办”，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。 |
| 政策 - 南京发布公积金贷款新政 可用于购买法拍房 |
南京：2月1日，南京市住房公积金管理中心已发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》。自2月1日起，符合条件的法拍房买受人可申请使用公积金贷款。
|
| 土地 - 天津2024年首批宅地清单公布 共11宗地块、总建面147.4万平米 |
天津：2月1日，天津市规划与自然资源局在其官网公布了2024年第一期拟出让住宅用地清单。该清单包含11宗地块，分布于河东、河北、红桥、东丽、津南、北辰和静海七个区域，总占地面积83.3公顷，规划总建筑面积达到147.4万平方米。 |
| 市场 - 2023年成都市商品住宅销售面积1984.4万平方米 同比增长4.5% |
成都：2月1日，据成都统计局官方消息，2023年，成都市商品房销售面积2204.2万平方米，同比下降3.9%；分别高于全国、全省4.6个、1个百分点。在系列优化调整政策促进下，全年商品房销售市场走势基本稳定。 |
| 人事 - 叶维琪辞任上实城开执行董事副总裁 |
上实城开：1月31日，上海实业城市开发集团有限公司（以下简称“公司”）发布公告，叶维琪先生因将届退休年龄，已自2024年1月31日起退任公司执行董事、副总裁兼薪酬委员会成员。同时，叶先生也将辞任公司所有附属公司的董事及行政人员职位。 |
| 拿地 - 华润置地75.38亿夺北京亦庄新城北神树地块 住宅楼面价约4.31万元/平米 |
| 华润：2月1日，华润置地75.38亿元勇夺北京经开区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块，溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡。过往报道显示，该地块于1月31报名截止，共有中海、华润2家房企报名。但于2月1日竞价现场，中海并未现身。 |
|
城市 |
第4周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
4周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
20.1 |
14.4 |
71.8 |
-36.8% |
| 上海 |
10.9 |
7.9 |
39.3 |
60.9% |
| 广州 |
9.2 |
7.3 |
36.6 |
-3.6% |
| 深圳 |
4.2 |
3.5 |
17.7 |
-10.8% |
| 成都 |
23.1 |
19.5 |
97.6 |
-11.2% |
| 青岛 |
15.3 |
12.3 |
61.4 |
12.9% |
| 宁波 |
14.5 |
5.4 |
27.0 |
192.7% |
| 重庆 |
12.2 |
5.4 |
26.9 |
—— |
| 武汉 |
11.1 |
11.2 |
56.1 |
-27.0% |
| 杭州 |
10.2 |
9.7 |
48.3 |
1.6% |
| 苏州 |
6.4 |
5.9 |
29.3 |
17.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
