事实与观点4.2-2024年1-3月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
|
|
2024年1-3月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
|
前言：整体来看，3月份土地市场成交规模、热度均保持低位，但月末部分一二线城市持续成交核心区域的优质宅地，厦门、苏州、宁波新地王的诞生昭示着市场“点状高热”。
企业端，3月新增货值百强门槛值14.5亿元，同比下降32%，新增土储总价、建面的百强门槛值分别为4.5亿元、15万平方米，同比均表现为下跌，但跌幅有所收窄，投资情绪有望企稳。
|
| 成交规模仍处低位，市场热度持续分化 |
截至3月24日，全国300城经营性土地成交3080万平方米，同比下降12%，延续历史低位，土地成交总价795亿元，同比下降11%；一季度共成交建筑面积1.44亿平方米，同比上涨7%，主要由于2023年初发布预供地新规，同比基数较低。
|
| 新增货值TOP10门槛同比升32%
金额TOP100总量同比增5% |
| 2024年一季度新增土储货值百强门槛值为14.5亿元，同比降幅为32%，新增总价、建面百强门槛值分别为4.5亿元和14.9万平方米，同比降幅分别为32%和16%，虽然同比仍未转正，但降幅有所收窄，投资情绪有望企稳。 |
|
|
 |
 |
| 政策-宿州市调整公积金政策，允许父母提公积金助子女购房 |
宿州：4月1日，宿州市发布通知，为应对子女购房资金短缺问题，宿州市允许父母在一年内自愿提取住房公积金以支持子女购房，但此项政策将在个贷率高于85%时暂停。宿州市还放宽了二手房贷款房龄限制，由原先的20年延长至30年。 |
| 政策-郑州启动商品房现房销售试点，今年保交楼目标6万套 |
郑州：4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局印发了2024年工作要点，明确今年的目标为完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米，并交付保交楼项目6万套以上。同时，该市将抓好商品房现房销售试点，尽快启动郑东新区和惠济区两个试点地块项目建设。 |
| 政策-郑州推动房产市场"以旧换新"，计划完成1万套二手住房交易 |
郑州：4月1日，郑州市房管局联合其他部门发布了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》。根据该方案，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。为实现这一目标，郑州市将开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台，筹集并发布市场待售的二手住房房源及用于换房群众选购的新建商品住房房源，为各方提供全流程综合信息服务。 |
| 市场-贝壳：3月百城首套及二套房贷利率与上月持平，银行维持较快放款速度 |
贝壳：4月1日，贝壳研究院发布的数据显示，2024年3月份，全国百城首套主流房贷利率平均值为3.59%，二套主流房贷利率平均值为4.16%，均与上月保持一致。与2023年同期相比，首套和二套主流房贷利率分别回落了43个基点和75个基点。 |
| 土地-重庆2024年拟供地增21.15%，住宅用地供应面积减少8.95% |
重庆：4月1日，重庆市公布2024年国有建设用地供应计划。今年，重庆拟供应土地总面积达18723公顷，较2023年的14762公顷增加21.15%。计划内住宅用地为1058公顷，比去年减少8.95%，其中商品住宅用地996公顷，同比降低13.7%，保障性住房和安置房等其他住宅用地则为62公顷。此外，商业服务业用地预计供应625公顷，支持建设国际消费中心城市的目标。 |
| 人事-中国葛洲坝集团高层变动，谭华出任执行董事及总经理 |
葛洲坝：4月1日，中国葛洲坝集团有限公司宣布重要的人事变动。谭华被任命为公司的执行董事及总经理，接替了前任宋领的职务。此次领导层变更已同步更新了公司法定代表人信息，由宋领更改为谭华。同时，相关的工商变更手续亦已完成。 |
|
城市 |
第13周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.2 |
10.0 |
42.9 |
54.7% |
| 上海 |
31.9 |
9.0 |
65.3 |
104.3% |
| 广州 |
16.5 |
8.9 |
56.4 |
26.3% |
| 深圳 |
6.0 |
3.6 |
23.3 |
5.7% |
| 杭州 |
41.5 |
11.3 |
73.9 |
163.1% |
| 成都 |
32.8 |
21.2 |
113.2 |
17.7% |
| 青岛 |
31.2 |
13.7 |
84.4 |
36.6% |
| 武汉 |
20.5 |
11.7 |
69.3 |
5.3% |
| 苏州 |
17.6 |
6.0 |
36.1 |
139.5% |
| 宁波 |
13.3 |
6.2 |
39.9 |
6.5% |
| 重庆 |
12.8 |
7.4 |
53.1 |
15.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
