事实与观点4.3-专题 | 房地产融资协调机制落地进展专题报告
| 房企融资持续低迷，政府推动建立城市房地产融资协调机制 |
截至3月24日，全国300城经营性土地成交3080万平方米，同比下降12%，延续历史低位，土地成交总价795亿元，同比下降11%；一季度共成交建筑面积1.44亿平方米，同比上涨7%，主要由于2023年初发布预供地新规，同比基数较低。
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| 地方政府积极推进白名单落地，重点支持本地企业发展 |
| 具体来看各地区的城市房地产融资协调机制推进情况，各地政府的白名单推送和落地情况数据披露相对较少，共有11个省/自治区进行了整体披露，其中最早完成白名单项目推送的是湖北省，共推送白名单项目221个，平均单项目融资需求达到3.22亿元。 |
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| 政策-贵州贞丰：加大公积金购房支持力度，信贷政策执行“认房不认贷” |
黔东南州：4月1日，贵州省黔西南布依族苗族自治州贞丰县发布了通知，涉及公积金贷款等六项措施。其中文件提到，加大公积金购房支持力度。以支持缴存职工基本住房及改善性住房需求为重点，对生育多子女家庭、双缴存职工家庭贷款最高额度调整为60万元，引进的较高层次人才住房公积金个人贷款最高额度为70万元。 |
| 土地-江苏南通经营性用地供应计划减少45%，商品住房用地减至2500亩 |
南通：4月2日，江苏省南通市自然资源和规划局发布消息称，2024年，南通市区经营性用地供应计划总量为3258亩，同比减少供应45%，其中商品住房用地计划供应2500亩，同比减少43.27%。 |
| 土地-湖州公布2024年度土地供应计划，商品住房用地2451亩 |
湖州：4月2日，湖州市自然资源和规划局公布《湖州市区2024年度国有建设用地供应计划》，总供应面积达14000亩。住宅用地3000亩，包含商品住房与保障性住房，公共管理与公共服务用地占比23.6%。市直区域商品住宅用地供应量最高，达1005亩，南太湖新区560亩位列第二。 |
| 业绩-华侨城：在产品、营销、专业能力上下功夫，应对市场下滑态势 |
华侨城：4月2日，华侨城A召开2023年年报业绩说明会。在应对市场持续下滑态势的策略方面，华侨城A表示，首先是在产品上下功夫，密切关注市场和产品的发展趋势，持续推动产品品质迭代升级。 |
| 人事-济南城市投资集团：郭爱武出任董事，哈月亭、胡晓峰和王永磊担任外部董事 |
济南城投：4月2日，济南城市投资集团有限公司发生重大人事变动。据公司公告显示，郭爱武已被任命为新的公司董事，而王学军则不再担任公司董事职务。同时，周有志也卸下了外部董事的职位。新任命的外部董事包括哈月亭、胡晓峰和王永磊，而任瑞波与杨承林则不再出任外部董事。 |
| 资本-旭辉控股4月2日上午九时起恢复买卖 |
旭辉：4月2日，香港交易所通告，旭辉控股（集团）有限公司的股份（证券代号：00884）将于今天上午九时正起恢复买卖。过往报道，3月28日，旭辉控股（集团）有限公司发布内幕消息及2024年3月票据除牌及恢复买卖公告。
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城市 |
第13周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.2 |
10.0 |
42.9 |
54.7% |
| 上海 |
31.9 |
9.0 |
65.3 |
104.3% |
| 广州 |
16.5 |
8.9 |
56.4 |
26.3% |
| 深圳 |
6.0 |
3.6 |
23.3 |
5.7% |
| 杭州 |
41.5 |
11.3 |
73.9 |
163.1% |
| 成都 |
32.8 |
21.2 |
113.2 |
17.7% |
| 青岛 |
31.2 |
13.7 |
84.4 |
36.6% |
| 武汉 |
20.5 |
11.7 |
69.3 |
5.3% |
| 苏州 |
17.6 |
6.0 |
36.1 |
139.5% |
| 宁波 |
13.3 |
6.2 |
39.9 |
6.5% |
| 重庆 |
12.8 |
7.4 |
53.1 |
15.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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