事实与观点6.12-南昌等10城政策微调，供求均转降
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南昌等10城政策微调，供求均转降
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政策：住建部强调抓好三大工程建设，南昌等10城政策微调
供应：总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10
成交：总量环比回落，平均去化率降至38%
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| 住建部强调抓好三大工程建设
南昌等10城政策微调 |
第23周（6.3-6.9），中央层面，住建部强调，扎实推进“三大工程”，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。地方层面，南昌、西安等10城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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| 总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10 |
| 2024年第23周，全国重点城市取得预售证面积共计268平方米，环比下降33%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有3个项目入围，此外北京中建和颂九里以7.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 |
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| 政策-杭州市居住证积分管理指标体系优化调整 市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分 |
杭州：“杭州公安”微信公号发布关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告。其中提出，自该公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。 |
| 土地-上海徐汇长桥79亿旧改项目方案公示 拟建7栋高层、4栋洋房、1栋保障房 |
上海徐汇：6月11日，上海徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块建设工程设计方案规划公示。根据方案，两幅地块规划总用地面积39686平方米，总建筑面积172234平方米， |
| 人事-美的置业：王大在已获委任为公司执行董事 |
美的：6月11日，美的置业控股有限公司宣布两项董事变动。执行董事张子良先生因集团内部工作调整已辞任；同时，王大在先生被任命为公司执行董事。公告披露，张子良先生的辞职立即生效，且确认与董事会及公司无意见分歧。 |
| 资本-宝龙实业：未能按期足额兑付“21宝龙MTN001” 本息 |
宝龙：6月11日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司发布公告，披露其2021年度第一期中期票据未能按期足额支付本息的情况。该债券简称为“21宝龙MTN001”，债券代码为“102101036”，发行金额达到10亿元，起息日为2021年6月7日，原定发行期限为2+1年，即至2025年6月7日到期。 |
| 战略-远洋集团一度拉升逾15% 公告退出北京颐堤港二期 |
远洋：6月11日，远洋集团一度拉升逾15%。截至发稿，涨11.11%，报0.5港元，成交额6252.39万港元。消息面上，远洋集团控股有限公司早前公告披露，签订出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权的非常重大出售事项及关连交易。 |
| 战略-重发投与迪马股份正式签署战略合作协议 |
迪马：重庆发展投资有限公司（重发投）近日与重庆市迪马实业股份有限公司（迪马股份）签署战略合作协议，基于产业规划和战略方向上的高度协同性。双方将在智慧安保、社区民生服务、城市物业管理和资产盘活等领域展开合作，并共同探索迪马股份资产重整事宜。
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城市 |
第23周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
23周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
9.4 |
7.1 |
-43.8% |
| 上海 |
6.9 |
10.7 |
9.3 |
-54.6% |
| 广州 |
13.9 |
10.5 |
17.4 |
-11.9% |
| 深圳 |
5.7 |
4.3 |
7.0 |
21.0% |
| 成都 |
19.7 |
24.0 |
21.0 |
-40.2% |
| 杭州 |
15.6 |
12.4 |
19.2 |
-34.0% |
| 青岛 |
15.1 |
14.0 |
18.2 |
-32.7% |
| 武汉 |
14.8 |
13.0 |
18.7 |
-18.8% |
| 重庆 |
11.4 |
8.6 |
11.4 |
—— |
| 南京 |
7.1 |
4.5 |
7.9 |
-1.9% |
| 长沙 |
6.9 |
6.5 |
9.5 |
-49.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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