事实与观点7.4-远洋40亿转让北京颐堤港二期项目, 碧桂园考虑出售长鑫存储
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远洋40亿转让北京颐堤港二期项目,
碧桂园考虑出售长鑫存储
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本月中央再释放房地产重要信号,国常会提出继续部署储备去库存、稳市场政策措施,市场对后续房地产宽松政策继续加码的预期抬升。央行设立保障性住房再贷款,住建部明确将存量房收储支持范围扩大至县级,未来存量房收储有望进入实质落地阶段,着力解决去库存问题。 |
并购政策:存量房收储扩围至县级,北京购房新政如期落地
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本月中央再次释放房地产重要信号,国常会提出继续部署储备去库存、稳市场政策措施,完善“市场+保障”住房供应体系。5月购房新政落地不足一月,国常会再提去库存,反应出相关部门认为上一轮政策效果未达预期,使市场对后续房地产宽松政策继续加码的预期抬升。
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二、并购金融:金科公开招募重整投资人,重庆项目正式复工复销
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本月金科破产重整迎来最新进展,24日发布市场化招募和遴选重整投资人公告,报名截止时间为8月16日。26日金科再发布关于重整事项进展公告,显示管理人收到中金资本参与重整投资的意向函。
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政策-安徽六安发布商转公贷款细则,双职工家庭最高可贷60万元 |
六安:7月3日,安徽省六安市住房公积金中心发布《六安市住房公积金“商转公”贷款业务办理操作细则》,明确“商转公”贷款范围及办理条件。贷款额度则根据职工家庭类型及原商贷情况确定,单职工家庭最高40万元,双职工家庭最高60万元。 |
政策-南昌住房公积金2024年度结息6.89亿元,比上年增长10.77% |
南昌:7月3日,据南昌住房公积金管理中心消息,南昌住房公积金2024年度结息工作已于当日完成。全市公积金缴存职工119.11万名,账户结付利息6.89亿元,比上年增长10.77%,人均结息578.20元。
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政策-农业农村部:要着力抓好农村宅基地制度改革试点等重点任务 |
农业部:7月3日,农业农村部党组书记韩俊主持召开部党组(扩大)会议。会议指出,要着力抓好第二轮土地承包到期后再延长30年试点、农村宅基地制度改革试点、农村集体“三资”监管等重点任务。 |
土地-南京挂牌6宗住宅用地,起拍总价27.18亿元 |
南京:7月2日晚,南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第07号),共推出了6宗地块,用地面积约15.81公顷,起拍总价27.18亿元。此次推出的6宗地块分别位于建邺区(1宗)、鼓楼区(1宗)、江北新区(2宗)、溧水区(2宗) |
土地-北京3宗宅地约44.7亿成交,河北鑫界、大兴城建、北京城建各获1宗 |
北京:7月3日,北京3宗地块入市竞价出让,涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村,地块总用地面积约13.64万㎡,规划建筑总面积约28万㎡,总起价44.02亿。 |
融资-建信住房租赁基金发行11.7亿66年期持有型不动产ABS产品 |
建信住房租赁基金:7月2日,建信住房租赁基金成功设立了一项名为“建信住租项目”的持有型不动产资产支持专项计划,发行规模达到11.7亿元人民币,产品期限长达66年。该项目是继华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划后,实现产权属性的首单项目落地。
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城市 |
第26周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
26周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
22.3 |
9.8 |
48.0 |
95.0% |
上海 |
27.7 |
11.9 |
72.8 |
32.3% |
广州 |
29.4 |
11.8 |
83.5 |
59.9% |
深圳 |
9.7 |
4.6 |
29.6 |
35.2% |
杭州 |
45.6 |
14.2 |
105.2 |
124.1% |
武汉 |
45.2 |
14.4 |
95.7 |
174.5% |
宁波 |
31.5 |
7.9 |
62.4 |
138.3% |
成都 |
29.1 |
24.2 |
99.8 |
9.3% |
重庆 |
17.8 |
9.5 |
59.6 |
-14.6% |
青岛 |
17.6 |
14.5 |
72.1 |
-20.5% |
苏州 |
16.3 |
6.6 |
40.2 |
35.9% |
单位:万平方米 |
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。) |
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