事实与观点8.2-2024年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
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2024年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
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1、土地市场供求双降，热度持续分化
2、拿地百强门槛值同比降40%，投资前十出现断层
3、10强房企投资意愿相对较高，货值集中度“头尾”提升
4、典型房企投资额环比增21%，央国企积极在核心城市纳储
5、新房市场修复效应传导仍需时间，企业投资继续保持谨慎
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土地市场供求双降，热度持续分化
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截至7月28日，全国300城经营性土地成交4828万平方米，环比上月同期下降15%，同比下降33%。
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拿地百强门槛值同比降40%
投资前十出现断层
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| 截止7月末，新增土储货值百强门槛值为30.5亿元，同比下降35%，降幅与上月末相比收窄2个百分点，新增土地价值、建面百强门槛之分别为11.2亿元和25.2万平方米，同比降幅分别为40%和10%，其中价值门槛同比降幅持续扩张至今年最大，企业投资未见回暖预期。
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| 人事-建业地产更换两名非执行董事 许会战、张辉获委任 |
建业：7月31日，建业地产股份有限公司宣布，非执行董事邓高强先生和时松先生因承担其他工作职责，已辞去非执行董事职务，自2024年7月31日起生效。 |
| 市场-7月份深圳二手住宅过户数量达到4573套 创下近39个月以来的新高 |
深圳：据深圳中原研究中心最新统计数据显示，7月份深圳二手住宅过户数量达到4573套，创下近39个月以来的新高。与上月相比，过户套数增长了9.6%，同比去年7月更是大幅增长了102.4%。
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| 政策-兰州出台购房补贴细则：购买第三套以上最高可享1.5%补贴 |
兰州：7月31日，兰州市住房和城乡建设局发布了购房补贴政策的实施细则。根据该细则，自2024年6月21日至2025年5月31日期间，购房者在兰州市购买新建商品住房并完成相关手续后，将根据购房面积和套数获得不同比例的购房补贴。具体补贴标准如下： - 购买90平米以下首套住房的购房者，将获得房屋成交价格0.5%的购房补贴。 |
| 政策-南昌发布房地产市场“以旧换新”具体措施 |
南昌：7月31日，南昌市住房和城乡建设局联合南昌市财政局、南昌市税务局、南昌市自然资源和规划局于近日印发《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》。 |
| 政策-辽宁抚顺：放宽二手房公积金贷款房龄限制 提高贷款限额至50万元 |
抚顺：7月31日，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，满足职工住房需求，促进房地产市场平稳发展，抚顺市住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行了六项调整。调整内容包括放宽二手房公积金贷款房龄限制，提高二手房贷款限额，优化首套房和二套房贷款政策，支持青年人和人才住房需求等。
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| 政策-广州：可申请提取本人及配偶住房公积金用于支付购房首付款 |
广州：8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。据了解，允许在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。
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城市 |
第30周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
30周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.4 |
9.9 |
42.0 |
7.9% |
| 上海 |
9.3 |
11.8 |
38.9 |
23.4% |
| 广州 |
12.9 |
12.1 |
56.5 |
20.1% |
| 深圳 |
6.3 |
4.9 |
26.3 |
0.1% |
| 成都 |
19.5 |
23.8 |
82.8 |
3.5% |
| 武汉 |
17.7 |
15.1 |
76.9 |
4.4% |
| 青岛 |
16.2 |
14.3 |
51.6 |
50.8% |
| 杭州 |
16.0 |
14.1 |
54.2 |
47.9% |
| 重庆 |
13.9 |
9.6 |
40.9 |
83.1% |
| 苏州 |
7.3 |
6.6 |
26.2 |
10.0% |
| 长沙 |
5.6 |
7.0 |
28.3 |
1.5% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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