事实与观点3.16-专题 | 云贵房企发展现状及扩张模式探究
云贵缺乏需求支撑城市分化显著,本土房企发展受限 | 云贵区域指云南省和贵州省,均地处中国西南边陲,地形结构复杂。其中,云南山地湖泊众多,山地和高原面积分别占全省国土总面积的84%和10%,境内径流面积在100平方公里以上的河流有889条,湖泊水域面积约1100平方千米;而贵州素有“八山一水一分田”之说,高原山地居多,92.5%的国土面积为山地和丘陵,是全国唯一没有平原支撑的省份。…… | 云贵房企侧重省会深耕外拓布局以四川为主 | 从云贵区域的9家重点房企[1](包括5家云南省本土房企及4家贵州省本土房企)来看,自2017年起,仅有五家在克而瑞TOP200全口径金额排行榜中出现,分别为俊发地产、中天城投、云南城投、麒龙集团、宏立城,仅中天城投(中天金融)及云南城投实现上市。其中,俊发地产规模最大,2020年的全口径销售额达670亿元,两百强中排名第59位;中天城投的全口径销售额也达到了183亿元,排名132位。 |
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【企业】周政辞去大悦城董事长等职务 因在中粮集团工作发生调任 | 大悦城控股集团股份有限公司3月15日公告,董事会于近日收到公司董事长周政、董事姜勇提交的书面辞职申请。 周政因工作需要,其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任,申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务,辞职后不再担任公司任何职务。 | 【企业】获提名大悦城董事前 由伟已辞去中粮糖业董事长等职务 | 根据中粮集团官网3月15日披露,中粮糖业控股股份有限公司已于3月12日公告,董事会于近日收到董事长由伟提交的书面辞职报告。因工作调任原因,由伟申请辞去公司董事长、董事及提名委员会委员职务,辞职后由伟将不再担任公司任何职务。 | 【企业】华侨城A首2月销售122.38亿元 单月销售57.9亿 | 3月15日晚间,深圳华侨城股份有限公司公布了2021年2月主要业务经营情况。 数据显示,2021年2月,华侨城实现合同销售面积28.36万平方米,合同销售金额57.91亿元;2021年1-2月份,华侨城累计实现合同销售面积59.97万平方米,合同销售金额122.38亿元。 | 【土地】温州市79.42亿元挂牌5宗商住用地 4月14日出让 | 3月12日,温州市挂牌鹿城区、瓯海区和龙湾区5宗商住用地。总出让起始价达到79.42亿元。其中鹿城区滨江云谷未来社区一期地块,总用地面积141089平方米,出让用地面积115733平方米,总建筑面积424805平方米。地块为市级未来社区试点培育项目。 | 【土地】大发12.11亿夺江苏南通4.52万平宅地 溢价28.13% | 3月15日,江苏南通通州区拟出让3宗涉宅地,总起价12.1亿元。经过470轮竞价,上海大发房地产集团有限公司以12.11亿元,溢价率28.13%竞得钟秀东路北侧、金安路西侧宗地,编号R2021-004。地块面积4.52万平方米,容积率1.9,规划为住宅用地,起拍价9.45亿元。 | 【土地】广州2.2亿挂牌一宗商业用地 将于4月16日出让 | 3月15日,广州白云区挂牌1宗商业设施用地/商务设施用地(B1/B2),地块起始价约为2.2亿元,宗地面积8598平方米(可建设用地面积6043平方米),地块预计于4月16日出让。该地块名称为白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115016地块,计算容积率建筑面积为30391平方米(商务建筑面积占比100%),土地使用权出让年限50年,不接受自然人竞买或联合竞买。 |
|  | 城市 | 3月14日 | 3月15日 | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 北京 | 124 | 1.35 | 372 | 4.21 | 上海 | 35 | 0.28 | 160 | 1.31 | 广州 | 345 | 3.61 | 315 | 3.49 | 深圳 | 185 | 1.75 | 198 | 1.95 | 重庆 | —— | 32.35 | —— | —— | 南京 | 40 | 0.51 | 444 | 4.9 | 成都 | 21 | 0.23 | 1244 | 16.11 | 武汉 | 323 | 3.6 | 328 | 3.76 | 杭州 | 134 | 1.44 | 476 | 5.28 | 单位:万平方米 | 注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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