市场日报（20210427）：三线城市成交指数上涨，加强商品住房销售管理

市场——三线城市成交指数上涨，东莞上涨58.61%

04月26日，一线城市成交指数为37.26，环比下跌1.17%，北京下跌30.36%；二线城市成交指数为152.29，环比下跌208.58%，成都下跌29.13%；三线城市成交指数为53.88，环比上涨16.61%，东莞上涨58.61%。三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——广州集中拍地：新鸿基底价70.82亿获番禺区TOD地块

4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。番禺区南站核心区TOD项目地块，最终由新鸿基旗下的广州市新域发展有限公司以底价70.82亿元竞得，折合楼面价11493元/平方米。该地块为商业设施用地（B1）、商务设施用地(B2)、二类居住用地（R2），宗地面积32.17万平方米。

政策——上海房管局：加强商品住房销售管理 开展市场秩序专项整治

上海房管局表示，将促进房地产市场健康平稳发展。强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。 各区住房保障房屋管理局、房管集团，局机关各处室、局属事业单位，各相关协（学）会：现将《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。