春节长假刚结束，许多人尚未进入工作状态，但在竞争激烈的重庆房地产市场，商机不等人，市场不等人，若能在营销上快速启动揽客，便能抢占市场先机。下面介绍几种成本低且蓄客效率高的蓄客方式，让你在节后快速进入“战斗”模式。

一、元宵、情人节  大范围商圈派单

    派单是最常见常规的宣传方式，有商圈派单、“小蜜蜂”派单、竞品周边派单、巡展派单等等，主要应用在蓄客期间和强销期，派单对人员工作素质要求并不高，主要在于范围广、量大。

    针对当前市场热点，正值元宵、情人节将近，应在各大商圈大范围派单，步行街、广场等人流量大的地方巡展派单，可以广泛传递项目信息和有效收集客户信息。

二、活动送礼  制造传播病毒

    通常病毒式传播是利用活动或者优惠政策进行，当你攻下一个目标客户后，该客户在其交际圈像病毒一样迅速传播信息，带来直接有效的客户，诞生新的“病毒”。此种方法对于商业和住宅均有较好效果。

    此类“病毒”传播并不是简单的节日送礼或者老带新，在区县、主城应该采取不同的活动方式，特别是在礼品和优惠政策的设置，要对目标客户具有较强的吸引力。某区县商业项目，办VIP卡送桂圆、大枣，较能符合当地民众的贪图便宜的心理，一名“病毒客户”成功带领十余名亲朋好友交诚意金办理VIP卡。

三、锁定区县、拆迁区域  封闭式揽客

    该方式主要针对拆迁区域居民或者引导区县客户到近郊楼盘购房，一般选择在强销期，适用于刚需住宅。拓客对象比较集中、客户诉求点同意，容易打成团购意向。

    在目标客群区域组织看房团，避免客户接触临近项目，销售现场采用暖场活动、冷餐等吸引顾客逗留，统一销售说辞，突出优惠政策，在活动现场提供商业体验或者居住感受，驱动客户签订意向协议。

    该方法适用于近郊刚需楼盘，吸引区县或者周边原住民购买。在广告宣传上制作不同于主城的DM单，诉求上突出主城、商圈、增值、低总价等卖点，刺激客户消费欲望。

四、商圈巡展  吸引目标客户

    春节余温尚在，情人节、元宵节即将掀起节后小高潮。平日在节假日或者周末，在商圈、重点市场、人流大的公共场所采取活动巡展。配备小蜜蜂和置业顾问，现场赠送礼品或者演出、活动吸引顾客，制造人气。

    该方法在营销活动中较为常见，能迅速提高项目的知名度，在商圈巡展容易接近消费人群。但必须要采取吸引客户、符合项目调性的促销活动，巧妙登记来访信息，否则形同虚设，即使在人多地区也难以达到蓄客目的。

五、联动企事业单位提高楼盘形象

    该方法主要适用于中高端住宅项目，特别是在企事业单位、医院、学校周边楼盘，销售人员与企事业单位联系了解其需求数量与价格，采取团购的形式可加大优惠力度，快速去化剩余房源。

    如果楼盘处于亮相期间，可根据楼盘调性举行大型宴会、酒会等造势活动，线上、线下整合推广，扩大楼盘影响力。