转眼又到2014年中，今天来聊一下这半年50强房地产开发企业高管的职位变动。根据我们对这些房企的不完全监测，短短半年近百位高管职位发生变动，不过这里不一一展开评述了，毕竟像独立董事、非执行董事这些职务离房地产一线操盘太远了，而CFO（首席财务总监）离职也属平常，拉一票就走或者拉不到一票就走的人也大有人在。

这里说的不完全档案，主要分成三类。一类是董事长、总裁、执行董事等高层变动，第二类是房企各类其他高管的跳槽和离职，第三类则是企业内部的人事变动。

在2014年上半年，部分企业高层发生了一定程度的变动，招商地产的人事变动更是直指（前）董事长林少斌。而与其他三家企业在公开渠道描述的“个人”原因不同，林少斌的离职被归结为“公司工作安排调整”。

在个人看来，这更应该理解成在目前市场环境下，房企战略调整的一个表象，其深层意义则是企业发展思路的变化。事实上，招商地产的高层变动从去年就开始了。事实上，这几年招商的发展用不温不火来形容再合适不过了。在以稳健著称的林少斌辞职后，也意味着贺建亚正式接过招商接力棒。而在此后年报的发布中，招商提出“千亿销售和百亿利润”、双引擎和多平台的运作之后，这种调整似乎更容易理解了——招商正在加速提速，重塑“招宝万金”的行业地位。

比起总裁、执董的离职，在上半年，房企副总裁离职似乎更为频繁。仅仅在二季度，就有万达、龙湖、新城、金科四家公司副总裁相继离职。最近的当属李战洪，这位入职金科6年的“营销老枪”在微信深情告别老东家——只想大声唱：其实不想走，其实我想留，但同时又期待“迎接一个新的OPEN时代”。

这似乎吐出了不少离职高管的真实想法。

在经历了前几年的调控“大年”之后，传统房地产行业困境的副作用也正在显现。行业困局之下，不少房企高管承受着巨大的压力，压力与压力之下的运营理念分歧、亦或者是管理层调整都会成为导致高管离职的原因。

另外一方面，房企战略转移和发展扩张中的人才战略也加速了高管的流动率，说的直白点就是“房企之间互相挖角”。事实上，早在几年前就抛出商业地产宏图大志的金地，如今对王寿庆递出橄榄枝，我想更应该看重万达商业地产的运作以及王本人在商业方面的能力。红星美凯龙在进入地产板块后，也一直从各方吸纳地产人才，闽商正荣还有重庆本土企业的欧鹏当属亟待扩张的成长型房企，亟需能量。

而中海也是上半年变动较大的企业之一，从助理总裁、到城市总经理、再到CFO，这家地产界的黄埔军校一直是地产圈“被挖角明星”。此外，2014年，绿城、招商等高层都发生了较大的变动，最有趣的是孙宏斌还兼任了绿城的联席董事长。绿城虽然上半年未上榜，但下半年一定有又一波较大的人事调整和变动。

当然，比起高管的辞职和跳槽，企业内部的职位调整就变得不足为奇了。

不过，这当中雅居乐尤其值得一提。先是3月份，为破营销困局，企业在营销口做了大量的内部人员调整。随后，原董事会执行董事陈卓贤、卓喜、卓南三兄弟还有陈卓林的妻子陆倩芳四大执行董事调任为非执行董事，取而代之的是三位公司职业经理人。至此，董事会清一色自家人的“皇族内阁”此番下决心放权，应该也与当前的行业变化和企业发展不无关系。尤其是年初公布700亿的销售目标，又调低为480亿以后。

而不管是隐退、辞职、被挖角抑或者自主创业，抑或者是更多的地产人转投其他新兴行业，在未来也不足为奇。房地产行业大浪淘沙，地产人，不易。地产高管，更不易。