一、政策
1、海口、成都、苏州等地放松或取消限购

评论：每周都有两三个城市限购放松或取消，此时不调更待何时。

2、住建部正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式

评论：这已经不是新鲜事了，像上海6、7年前已经有类似的做法，不过千万不要寄希望于通过回购商品房来降低库存。

3、北京拟停建经适房、限价房，将由配售型保障房取代

评论：这本来应该是一个不错的方案，回归到了保障房的本质，但北京之前保障房＂错误＂政策太多，该政策能否起到效果还有待观察。

4、国务院常务提出十项政策，缩短企业融资链条，清理不必要的环节。部分专家认为有利于降低融资成本、利好房地产业。

评论：如果真能那么容易拿到资金，又何必通过这么多渠道环节？开发商又不是傻子！

5、北京棚户区改造，区县不完成棚改不得建商品房

评论：我反对一切用行政手段来干预市场的方式。

二、市场

1、济南、萧山、余杭限购取消后，成交量暴涨

评论：成交量上升是正常的，但是要仔细分析上升的原因，是之前已签约但因限购原因不能登记备案的房源，还是真正的新售。关于限购取消后对市场的影响，克而瑞也将在8月1日发布专题研究成果。

2、北京自住型商品房弃购现象愈演愈烈

评论：这进一步反映自住型商品房的政策与操作办法的不合理性，应引起相关领导的高度重视，重新审视该政策是否需要继续实施。

3、网传四大行上海首套房按揭利率已全面95折

评论：目前靠谱的只有农行，但还要观察具体操作。如果设置诸多条件，95折的优惠不要也罢。

三、企业

1、本周地产股集体大涨

评论：基于政策环境利好以及配合“沪港通”的推出预期，房地产板块走一轮小行情还是可以期待的，但千万别误认为是反转。

2、复地“财富云”、旭辉“微销宝”引领全民营销升级

评论：这是房企利用互联网思维在营销方式上的又一创新，正应了易居中国董事局主席周忻的话：无移动不营销。

3、万达商管、百货系统或将合并

评论：百货本来就是商业的一部分，早该合并了。

4、绿地成立地铁投资公司

评论：千亿企业都在考虑多元化，绿地地铁投资醉翁之意在于“地”。

5、重庆总价地王低调入市，万科保利联合体协定独自运作

评论：这种合作开发模式相对比较少见，但我觉得挺好。

6、富力携易居中国合作打造互联网金融平台“房金所”

评论：房金所的推出引起房企追捧，“房地产跟着钱跑”，你懂的！