一、政策

1、太原、绍兴、长沙、佛山正式放松限购；传京沪放开140平住房限购；合富辉煌等展开研讨会呼吁广州放松限购，深圳政府开内部讨论会议

　　点评：本周又有四个城市放松限购，剩下的城市也蠢蠢欲动，就连北上广深也不甘寂寞，先后传出限购放松谣言，但是目前来看北上广深的限购一时半会还放松不了。（详见我周五的文章——北上广深，中国限购政策的最后坚守者！）

2、广西调整差别化住房信贷政策，适当放宽二套房贷

　　点评：继上周成都对首套房给予财政补贴之外，广西出台的政策也提到了差别化的信贷政策，但是由于没有实际性的刺激，政策可能落不了地。

3、包头出台房交会优惠政策，首套房契税100%补贴，二套及以上的新建商品房可获契税50%的补贴

　　点评：仅在房交会上进行契税补贴可能还是解决不了问题，建议至少把补贴时间延长到今年年底。

4、国务院下发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，支持承担棚改项目的企业发行债券

　　点评：棚改是今年房地产投资的重中之重，肯定要用一切可能的方式来解决资金问题，但是国开行的一万亿还不够吗？

5、深圳发布《关于促进安居型商品房用地供应的暂行规定(征求意见稿)》，将鼓励“农地”转用建设保障房

　　点评：深圳土地一直稀缺，鼓励“农地”转建保障房，也是无奈之举。

6、长沙推进两型住宅产业化，项目可提前拿预售证

　　点评：长沙要推进住宅产业化，用提前拿预售证进行刺激，我觉得不是好办法，预售标准不应随意突破，别两头都不讨好。

二、市场

1、佛山限购松绑首日成交暴增，万科等封盘拟涨价10%

　　点评：一天成交加倍并不能说明问题，佛山市场还有待进一步观察。另外万科不象是要涨价的节奏。

2、杭州无锡等地业主无力还款弃房断供，银行房地产不良贷款蔓延

　　点评：对于这种个案型断供弃房的情况，我觉得不用过于担忧，蔓延可能性不大。

3、杭州招行限贷松绑，首套还清名下无房二套房首付可低至三成

　　点评：我个人觉得招行政策还是合理的，应该推广到全国，名下已无房也没有贷款，再买房当然应该按照首套房的标准给予相关贷款政策。

三、企业

1、万通地产董事会大换血，否认冯仑卖掉万通说法

　　点评：白天说的煞有其事，仿佛是冯仑肚里的蛔虫，没想到万通自己否认了，看来现在消息太灵通也不是好事。

2、中信地产12.6亿挂牌三亚一项目100%股权

　　点评：我觉得这是正常的业务调整，中信在海南的项目相对较多，该项目也是之前从其他公司手上收购而来，今天再转让也很正常。我估计可能还是因为项目规划方面的原因。

3、沪19家中介再度抵制搜房

　　点评：搜房之前通过价格策略已经基本平息了中介的怒火，但这次由于上海的操作原因，又重新点燃了上海的火药桶，可能这次上海中介抵制事件会对搜房产生较大的影响。

4、佳兆业启动“插班生”计划，高调挖名企“墙脚”

　　点评：房企的人才引进基本都是靠挖角，佳兆业这样做也无可厚非，挖来挖去本是常事。

四、土地

1、8月6号郑州双料新地王诞生，厦门7号也拍出翔安区新单价地王

　　点评：厦门和郑州一直是我相对比较看好的二线城市，厦门是因为土地稀缺，郑州则是因为需求很大，这两个城市出现新地王并不奇怪。