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有些话说出来是为了哗众,有些话说出来是为了尊严!

作者:上海首席分析师 叶茂  发布时间:2015-04-23


一大早,金茂府又成为了业内的焦点,某帐号做了一篇名为《水份略大,大宁金茂府首开实际情况》的文章,我圈内的不少小伙伴都转了,更有不少人直呼此文“更可信“!
我瞄了一眼后顿觉火大,决定撰文做个陈述!

坦率说,《水份略大》一文写得太过出格,出格在于“毫无依据”!
看的人太过感性,感性在于“总认为曝黑幕就一定是对的!”

而我要陈述的却是事实,没有人收买我,我的目的,在于“维护团队的尊严”!


我们房价点评网的工作一直是客观公正的!我们有克而瑞CRIC系统提供的的大数据,我们有专业的分析师团队,有权威独立的性价比榜单!我们不是媒体,从来不转载开发商千篇一律的通稿,也不引用没有依据的素材!所有的文章与报告,都是我们团队自己做出来的!


下面的图是我们的分析师在开盘现场进行数据的实时收集和现场情况反馈。除了亲临现场的分析师,我们的整个团队都在不断对接,不断进行数据确认。周六房价团队花了整整一天的时间在金茂府开盘上,大量的工作及呈现的信息结果,不能因为某帐号一句毫无根据的“水份略大”就被质疑或大打折扣,我本人实难平愤!


我们来看那篇《水份略大》的文章,请问那位作者,有很多结论是哪里来的依据?


第一,你要证明开发商请了一批现场领加油卡的阿姨、跳广场舞的大妈、员工家属媒体来填补现场人气不足的尴尬气氛,没有问题!只是我想知道,作者你是一个一个去问的,还是一个一个去“猜“的?


贴几张我们的分析师在开盘现场亲自拍的图:

从概率上讲如果真有那么多“领加油卡的阿姨”或者“跳广场舞的大妈”,这几张连续的照片总该有所体现吧。请问照片里的那么多购房者有谁一眼看上去就是加油卡阿姨或者广场舞大妈吗?

我不能保证现场没有阿姨、大妈、员工家属,因为从逻辑上讲,他们完全具备购房资格!开发商当天准备的礼品,布置的节目表演,有规定说一定要签约客户才能享受吗?退一万步说,开发商用外围更多的人气来做销售SP,加速核心客户成交,这也是人家营销策略,无可厚非吧!

第二,文章引用照片的来源是开发商公开在朋友圈里发的,作者有没有邀请函?怎么混进去的?

从金茂府之前的大定到上周六的签约,所有的过程是完全封闭的,我都进不去的现场,你这“水筹”哪儿来的数据?实际成交数据又是哪里来的?难道作者的数据比我CRIC系统还要快?还要准? 

这是我们的分析师现场拍的签约照片,现场什么情况从照片里能看出一二:

当天到场客户名单列表
(每张名单上列了8组客户,共有327组)

签约区现场实况图 

我并不是说现在公布的数据一定万全无错,但至少我们分析师去了现场,做了大量一手的调研工作,就是怕开盘快报变成误报! 

开发商在数据方面和我们有合作,我在下午一点开始就和对方电话没有断过;

金茂府销售选用的是我们易居旗下的“上房销售”,兄弟公司,我们有专人陪同看房及询问;

现场分析师和诸多中介及购房者做了详细采访,包括客源,置业目的等,就是想告诉购房者,这个楼盘为什么那么人喜欢;

我们在上周六发的第一篇文章《金茂府一鸣惊人,北上海脱胎换代》(可点击“阅读原文”查看)中所用的数据:“截止至13点成交了214套!”是我们分析师在会场中一个一个确认的; 

推案套数和相应面积,是我们分析师结合“CRIC系统”做出来的房源表! 

我们发稿的时候,开发商都没有反应过来!你们的依据,又是什么?

我们房价点评网打不来“嘴仗”,也不想参与其中!但这篇过2万阅读量的诽谤文章真的太出格了,也许你们有做“黑业务”的倾向!但你们除了打击开发商,提振业内影响力之外,更多要为自己的公信力负责,要为你们的自媒体帐号负责,为你们的粉丝负责!

多数媒体沉默是因为他们也拿不出证据来,卢俊站出来是因为他个人“有种”,我们房价点评网的团队不依不饶的,因为我们在乎尊严,更有依据!

没有数据是吧,我们有!克而瑞CRIC系统会在下周公布实际成交数据!是不是打脸,某帐号,你至少欠我一个道歉!

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