一、政策：

1、济南7月10日起全面取消新房和二手房限购政策

　　我：济南是第二个正式放开限购的城市，目前公开以及传言要放松限购的城市已经有近十个。既然呼和浩特和济南开了这样的好头，那么其他城市应该积极跟进。

2、传江西南昌14日起除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区外拟放开限购

　　我：我还是那句话，不用传来传去，要放就放，也没人管你。

3、南京住建委否认对144平以上户型实施税费补贴政策

　　我：我认为对144平米以上户型实施税费补贴是不合理的。大户型再卖不掉，也不能靠补贴富人买房，希望政府否认对144平米以上户型税费补贴是确实的。

二、市场

1、住建部公布1-6月全国保障性住房开工530万套，基本建成280万套，分别达年目标任务的76%和58%

　　我：之前我已经评论过保障房最重要的不是数字，而是实际运营，保障房的问题都不是在数据上，详见我6月23-25号写的文章（保障房系列问题一、二、三）

2、上海华侨城苏河湾报价29.8万元/平米，创全国楼市新高

　　我：我周五（7月11日）对此专门评论（“长期”持币观望——评华侨城最高报价29.8万），我觉得类似这种的营销噱头还是越少越好。

3、万科杭州草庄三期?公园大道项目首创“买期房、住现房”购房新模式

　　我：弱势市场中项目营销手段层出不穷，但核心还是要从客户需求出发。万科此举就非常赞，考虑了刚需购房者买房后继续租房的烦恼和成本问题。

三、企业

1、7月10日，搜房入股合富、世联，持股比列分别为14.8%和10%

　　我：搜房入股合富、世联可以说是本周企业方面最大的消息，这只是搜房展开并购行动的第一波，后续行动还将继续展开，详见我昨天的“周六大家说”（搜房在下一盘什么样的棋）.

2、7月7日，国瑞置业淡市赴港IPO

　　我：国瑞置业去年净利润约27.7亿元，按照2.38港元/股的发售价计算，市盈率仅为3倍，企业“流血”上市，目的也是为了未来“补血”，详见我7月8日的文章（上市是房企发展的基石——评当前房企“流血”上市）

3、7月10日，有消息称华润置地将退出与绿地香港合作的黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块

　　我：正式合作未满半年就要分手，这其中肯定有难言之隐，具体情况打听到再与诸位分享。

四、土地

1、上海黄浦区五里桥诞生全国单价新地王，算上保障房等各项成本实际单价超过9万元/平

　　我：该地块出让设置了大量门槛，结果都没能挡住＂土豪＂出手，核心根源在于地块太mini，单价再贵总价也不过5.77亿元，详见我7月10号的文章（上海滨江再现新地王，豪宅楼价继续看涨）.

2、方兴地产拟接手南京旧改项目，总建筑体量为380万平米

　　我：方兴是今年在土地市场上最积极出手的公司之一，上半年先后在杭州、上海、北京拿地，总金额高达184.7亿元。

3、7月8日消息，华润、中信泰富等12家海南闲置土地房企被约谈

　　我：海南闲置土地多了去了，有的已经闲置二十多年了，拿几家大公司开刀也解决不了实际问题。