一、政策

1、据沈阳市房产局，沈阳市全面取消限购。无论是沈阳人还是外地人，都可以在沈阳任何地方购买多套房。6日，西宁市宣布购房不再进行资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度。

点评：限购已从多数变成极少数。

2、北京商品房继续严格限购，分类思路解决住房问题。确定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。

点评：北京就是限购政策极少数的坚持者。

3、北京市加强自住房建设过程的监管。自住房的户型设计要严格按照商品房规范执行，不得降低设计标准。

点评：要把一个错误的政策正常地推进下去，得付出无穷无尽的精力。

4、住房和城乡建设部将出台政策推动建筑产业现代化，并确定多项发展目标，其中之一是用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例要逐年增加，每年增长2个百分点。

点评：每年2个点，猴年马月才能达到50%。

5、《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法》向社会公开征求意见，主要内容是增值收益比例拟定为50%，不申请完全产权、不上市交易可保持原状。

点评：50%收益上缴到底是多是少，众说纷纭，由此可见经济适用房制度本身就有重大缺陷。

二、市场

1、从“金九”开局第一周成交情况来看，市场行情不容乐观，今年“金九银十”的成色恐怕难及市场预期。

点评：不要着急，还有三周，是骡子是马，拉出来遛了才知道。

2、温州传出首套房贷9折优惠，杭州首套房贷优惠更是从9.5折到8.8折，从仅一家银行提供优惠到9家银行提供优惠，产生链式反应。

点评：银行近期限贷频频出现放松信号，应该绝不是空穴来风。

3、正荣集团在南京摘得的浦口新城地王项目——正荣天润城正式开盘，开盘当日首推302套房源，均价15500元/平方米，楼板价7973元/平方米，被外界认为是贴着成本卖房。

点评：卖得掉才是硬道理。

4、广州房地产中介协会公布报告显示。由于银行信贷仍处于紧张局面，成功申请纯公积金购房的客户比例仅有16.5%；一次性付款购买二手房的比例高达44.3%，是2007年1月以来的最高水平。

点评：限贷不放开，市场没希望。

三、企业

1、从5月底宣布收购，截至9月10日，绿城的股价由7.69港元/股涨至8.5港元/股附近，融创的股价涨幅已达80%。

点评：与其看好绿城，更应看好融创。

2、万科将与链家地产达成战略合作协议，从寻访、定制和服务三方面入手，成立线下签约中心，未来万科在京销售的所有项目都将与链家地产进行合作。

点评：万科最近的所有“创新”，都紧密围绕营销展开。

3、绿地集团房地产事业一部在上海正式对外发布了“GSC地产营销平台”。GSC是一个基于互联网科技的销售渠道构建平台，所有渠道商通过GSC平台都可以和绿地达成合作。

点评：“老二”绿地，营销动作不甘人后。

4、9月金科以“1+1”的组合形式推出四款购房套餐分别为——“亲情套餐”、“房车套餐”、“教育套餐”及“养生套餐”，一次买两套总价可优惠高达60万。

点评：最好的营销方案都应该让降价的效果得到最大体现。

5、长江实业执行董事赵国雄9日在港表示，该公司看好内地中长期市场，将会继续投资，近期举动只因市场的不确定性，放缓了收购步伐，并无意从内地撤资。

点评：赵国雄表态，不如李嘉诚行动。

6、复星集团拟在新加坡?南京生态科技岛上建一座健康蜂巢城市，总投资规模约110亿元，将建设和睦家国际医院、星堡国际养老社区等。

点评：在南京搞健康蜂巢，看上去还比较靠谱。

7、保利地产推出“无敌房贷计划”，本月购买保利广东旗下物业有机会享受“利率不上浮”的优惠贷款政策，贷款优惠无附加条件且放贷速度更快”；另推出“超级房款理财方案”，“部分房款即可享受8%红利”。

点评：去化关键是降低购房门槛，最好方式就是提供金融支持。

四、土地

1、路劲12.05亿元再拿上海嘉定区安亭镇住宅用地，楼板价8324元/平方米，溢价率18.9%。

点评：隔壁的地当然要拿。

2、万达8.8亿摘上海青浦商住地，预计打造万达茂，青浦区地块出让面积8.89万平方米，规划用途为居住用地、商业及办公，将成为万达集团首次在一线城市打造的万达茂。

点评：万达进入青浦了。