一、政策

1、宁波、无锡、青岛楼市相继宣布全面取消限购，兰州从9月3号起取消限购

点评：还在坚持限购的城市越来越少，不少城市还对限购调整“二进宫”，全面取消限购也就一步之遥了。

2、浙江湖州出台《关于促进中心城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，将对个人购买144平方米以下商品住房实行契税补贴

点评：湖州继续救市，是否也可以认为湖州市场压力极大。

3、路透社9月3日报道，监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，将允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据

点评：政府对上市房企的支持力度越来越大，但永远让强者撑死，弱者饿死。

4、全国人大常委会 8月31日表决通过修改预算法的决定，将允许地方政府发债来筹集资金，并规定地方举债只能用于公益性资本支出，不得用于经常性支出

点评：之前已有地方政府试点发债，这次全面实施对地产也算间接利好。

5、9月2日黑龙江省省印发实施《中华人民共和国房产税暂行条例》暂行细则的通知

点评：黑龙江的房产税真是大乌龙，和我们今天热议的房地产税完全是两回事，已经实施这么久的税种就不要再拿出来吓人了。

二、市场

1、9月上海预计275个楼盘促销，更有还未开盘就已经表示将推出优惠措施

点评：275个楼盘基本上涵盖了目前在售的主力楼盘和即将上市的新盘，这和七八月份部分房企准备涨价的节奏完全不同了，看来以价换量成为大家的共识。

2、北京多个顶级豪宅项目将入市，单套总价都将超过2500万元

点评：北京实施限价多年后，豪宅终于可以光明正大的入市了，不过客户比去年少多了。

3、9月1号左右珠海一楼盘一夜骤降1300元/平米，跌幅25%，开发商言不必大惊小怪

点评：要鼓励这种直降到位的行为。

4、9月3日宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭，引发购房者恐慌

点评：今年压力最大的是房产中介。

三、企业

1、9月1日恒大在内蒙古举行恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧三大集团成立揭牌暨恒大粮油集团全国订货会，3500名经销商围抢，单日订单金额突破119亿

点评：恒大粮油和恒大地产的营销异曲同工，取得开门红，详情请见我9月2日的文章《恒大地产和恒大粮油的四大共同点》。

2、9月3日越秀地产伙拍平安好房通过借助互联网金融为购房者贴息

点评：房产企业和互联网结合除了营销就是金融，两者兼顾更好。

3、泰禾上海首块地15月未开工，项目所融资的90490万元去向不得而知，明年10月能否如期兑付存在悬念

点评：上海项目未开工大多为规划原因，怀疑别人挪用信托必须要有真凭实据。

4、万科与淘宝合作一周，最终成交450套，共冲抵2150万元的购房款

点评：差不多是4.78万元一套，还没达到5万元一套的所谓最低限，看来刚需在万淘合作中占主力。

5、万达商业地产赴港IPO，传已拿监管部门“小纸条”

点评：万达赴港上市势在必行，不过当前上市时机一般。

四、土地

1、9月5日珠海华发23.7亿夺上海张江宅地，溢价90%楼板价创区域新高

点评：未来中环将成为上海“豪宅”的主战场，关于张江区域地王详细评论请见明日的丁祖昱评楼市。

2、9月3日上海规土局发布了董家渡13、15地块出让预申请公告，采取“带规划方案”整体出让

点评：300亿的总价地王有点限制也是正常的。

3、自2010年1月1日至2014年9月1日，北京五年来土地收入6600亿，平均每月进账120亿

点评：看来北京房价上涨的直接结果是地价上升，地价上升的最大受益者还是北京政府。