2004年到2013年，是龙湖重庆楼市“十连冠”的辉煌十年，也是融创从刚进入重庆到销售额直逼龙湖的十年。3年时间里，融创从26亿增长到80亿，其迅猛的成长速度，让人不禁遐想，2014年龙湖第11个冠军头衔能否保得住？

20年深耕不甘只做地头蛇

龙湖2013年在重庆的销售额过百亿，依然是重庆市场的老大。但是比较往年，几年来龙湖在重庆的增长速度已经明显放缓。销售额今年较去年增加不到1%。这也与龙湖近年来的发展战略有关。“扩纵深，近城区，控规模，持商业”，龙湖13年在全国14个城市有项目，在未来还会选择在24个年销售额超过400亿的城市进驻。

龙湖2013年全国的销售额同比增长了23%，虽然不及融创增这么迅猛，但总的来看算是健康的增长。风险的回避，是龙湖“扩纵深”中最看重的一条。不用“贵”钱，也是吴亚军一贯的态度，龙湖2013年发行10年期的优先票据，筹得5亿元，票面利率仅6.75%。不仅是资产负债率，龙湖净资产收益率同样处于行业前茅。优秀财务水平使得龙湖拿钱更容易，龙湖2012年在香港的融资成本为6.4%，虽然不及几大央企，但在民企里面也属于很难相信的水平了。

重庆地区和商业是龙湖全国发展得基石。在2013年重庆销售额中商办的成交金额是所有物业形态中最高的，足以见得商业对于龙湖的重要程度。2013年年底龙湖拿下了鹞子丘这块地，凭借龙湖商业开发的丰富经验，以及观音桥商圈得天独厚的位置，龙湖已是坐稳了西南。但成精的蛇怎么会不想变成了龙呢？以西南方为后盾，成为全国级的一线房企，这才是龙湖的野心所在。

心有猛虎，细嗅蔷薇

龙湖在重庆楼市销售额首次夺冠的那一年，融创也进驻了重庆，仿佛注定会成为对手。携3300亩巨量开发土地的融创率先入驻北部新区，一句“重庆向北”，叫醒了整个北区，也奠定了接下来10年整个重庆楼市的发展趋势。融创近年来在重庆发展迅猛如虎，销售额3年内从26亿增长到80亿，奥林匹克花园更是连续四年蝉联重庆单盘销售第一。从09年到2013年，融创在重庆的销售业绩从15.66亿直冲到80.1亿，一道漂亮的冲天弧线，不禁让人对融创未来业绩充满想像。

融创相对龙湖显得更加谨慎专一，融创立足5城，而龙湖却纵深扩张至14城。融创5城销售额额过500亿，全国排名11，在全国房企都是很罕见的。正是这种专一，让融创能够集中力量在关键点上，能够迅猛发展却又不失去产品的品质。融创从奥林匹克花园上尝到了品质大盘的甜头，2014年融创位于鹿角的项目将和现在的伊顿庄园连成一片，打造一个3800亩世界级的欧洲花园城，融创在重庆的布局将呈现南北并趋之时。

猛虎欲压地头蛇

龙湖2014年主要在售项目为8个，鹞子丘地块预计年中会面试。根据龙湖地产以往的推盘节奏和开发水平，预计推出总货量约105万方，总货值约140亿元，预计成交额在120亿元左右。

融创2014年预计会有9个项目，总货量约90万方，销售额过100亿问题不大。

目前无论是全国销售排行还是重庆销售排行，龙湖和融创都是紧紧靠在一起的，如果融创在2014年加快供应量，那么有可能会赶超龙湖，成为重庆市场新的霸主。两个企业有着截然不同的发展节奏，一个精明保守，一个迅猛激进，两个宿敌，注定会在2014年重庆乃至全国楼市上演一出龙虎斗。