房价点评网上线到今天正好满一周，得到了业内尤其是自媒体的大量评论，有说好的，也有“黑”的。这种热烈程度，是我从业那么多年来参与易居每一个新产品或服务上线过程中从来没有碰到过的。对房价点评网本身，大家基本还是持肯定态度，争议主要集中在公信力、专业度、盈利模式以及客户体验上面。
（一周以来有关房价点评网的部分自媒体评论：“臧建军和他的小伙伴”：《用户体验决定房价点评网的成败》/“一勺言”：《十点开炮：为什么你需要一个房价点评网？》/“地产课堂”：《房价点评网，你要闹哪样？》/“地产&健身”：《你要是好，我何必这么黑你》/“地产数据控”：《房价点评网真的不靠谱》/“地产大爆炸”：《造反房地产？革命开发商？某网站闹哪样？！》/“老陈产经”：《房价可以点评么？》/“真叫卢俊的地产观”：《如果我来玩，房价点评网会被整成啥样》/“元白OPEN楼市”：《房价点评网，乘火打劫还是混水摸鱼？》/“房地产广告精选”：《谁来点评“房价点评网”》/“囫囵”：《房价点评网——《为楼市那撮不安分的蛋》》/“大伟看楼市”：《答复一勺君，房价点评网谁做都可以，周老板不合适！》/“地产风云2014”：《房价点评网真的靠谱吗？》/“光华楼评”：《为什么武汉的房子卖得好？》“商业地产魏子棣”：《一个神奇的网站和一次屌爆了的红色病毒营销》）
在回应这些问题前，我想先讲7月1日克而瑞发布的《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜。这个榜单我们从2009年开始已经发布了6年，每季一次，已成为业内最权威的专业反映TOP50房企销售情况的晴雨表。我们利用克而瑞数据库的多年积累，通过对大量企业项目的持续跟踪，能够在季度末的最后一天晚上汇总出这些数据并在第二天进行发布，这本身就是房地产大数据行业应用的重要表现。到今天，还有几家机构也纷纷参照我们的方式各自发布类似的销售榜单，互相之间自然会有数据上的差异。7月1日以来我们已经得到了很多业内的反馈，有人指出我们数据的疏漏，对于这个我非常欢迎，因为对数据精度的不断追求本身就是做大数据的最大乐趣。当然也有一些数据差异讨论反而说明了我们的准确，比如某企业在两张榜单中有40亿数额的巨大差距，我可以很自豪地讲，这是因为我们扣除了这家企业的土地转让收入，最终数据更能反映出商品房销售的本质。6年以来，这份榜单一直是免费的、公益的、权威的、专业的，对我们专业度和影响力的提升产生了巨大贡献。
回头再看房价点评网，很多业内人士担心的所谓克而瑞（包括易居）与开发商的合作关系是否会影响点评网的公信力，我想TOP50榜单已经给出了很好的答案。作为未来希望能够在房地产消费者中做成最有影响力的购房专业指导平台，房价点评网会把保持公信力作为最重要的基石。我们邀请各地的专业人士成为我们的观察员，也是希望他们能共同监督。另外我们也即将形成“房价分析师运作管理条例”，从内部机制上对分析师的职业准则进行规定。我再重申，非常欢迎业内人士共同监督，帮助我们保持公信力。
其次关于专业度方面的热烈讨论，也让我特别欣喜，说明大家确实有这方面的需求。各位大侠分别从具体项目、整体评级、市场等角度分别对网站目前的专业度提出了质疑或建议，这也是我们接下来持续要做的最核心工作——不断提高分析师的专业水准（当然我相信我们分析师的专业度，多年服务那么多开发商的专业能力，今天用来服务消费者是足够的）。这份专业也来自于对项目各项细节的更进一步了解、对各板块的跟踪以及对整体市场的综合把握。以我为例，我算是市场专家，但被问到具体楼盘，我也算不上专家，毕竟很多楼盘我并没有实地考察过，给出的建议不一定准确。我们希望我们的每一位房价分析师都能在成为市场专家的前提下，还成为楼盘专家。事实上，他们的努力已经能看到，为了做一房一价表，很多分析师跑工地，在每一栋楼里爬上爬下，身临其境地判断楼层和房型的差价。我相信，我们的专业度每一天都在提升，大家的提醒也会成为分析师前进的最大动力。
关于盈利模式，昨天易居中国执行总裁臧建军已经在微信上给了最好的回答，我这里引用一下：C端是免费的，但是不是一定要开发商收费呢？我们看看这个C端是谁。我们能够看到，这些人不仅是开发商的客户，更是房地产相关服务产业的客户。房地产金融显然是最大的金矿，目标客户完全重叠，二手房经纪、装修家居等都可以围绕这些客户延伸，而且可以是自然嵌入到房价网的内容中去。在互联网思维之下，免费就是一种商业模式，吸引足够多的客户，自然就有价值。房价点评网的盈利模式，不用担心，现在也无需多想。
客户体验方面，我昨天刚好去腾讯考察，所以就拿微信的前世今生来打个比方。微信刚推出的1.0版也就是一个即时通信功能，更多是替代短信的作用；今天，群、朋友圈、游戏、各种应用层出不穷，大有“微信在手，社交消费都不愁”的趋势。房价点评网现在也是1.0版，每天都在不断完善、提升。很多朋友提出希望增加公众点评功能，这是整个点评工作的第三步，在最基本的内部专家点评、已开始实施的行业专家点评之后，未来会有限度地开放大众点评（如果仔细看我们的网站，会看到我们的点评都是实名制的，每个人都要对自己的评论负责），希望真正的买房人、对该楼盘了解的消费者能够用自己的专业或经验来告诉更多的消费者，从而对购房决策起到重要参考作用，而不是今天很多论坛上的或“托”或“黑”的模糊信息、杂乱信号。
上线带来这么大的反响，是房价点评网的幸运与荣耀。我希望点评过房价点评网的朋友继续关注，也希望还没上过房价点评网的朋友们快点上一下。因为它是是我们每一个人的房价点评网。最后我用房价点评网中给楼盘评级的术语来给房价点评网做个评级——“推荐上网”！
