长沙克而瑞首席分析师潘旭尉：2013年的长沙楼市，国内众多有影响力的品牌开发商无疑集体扮演了一回主角。不论是去年11月19日，以万科、保利、恒大、龙湖等为代表的20余家国内大型开发商掀起的一波波的年末楼市促销高潮;抑或是，梅溪湖、洋湖垸、滨江新城等热点区域板块吸引众多品牌房企大举进驻、高价拿地对市场预期带来的深远影响。

     2013年12月20日，年度汉字评选揭晓，“房”字与“正能量”当选国内年度字、年度词。这一年，“房”一骑绝尘，而在“房”事中，房价则是永恒焦点。

    每月的18日，是普通民众心情灰暗的日子，因为这一天国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动数据又再一次公布了，数据显示大同小异，70个城市中69个城市房价上涨，一个城市下跌，一线城市疯狂肆掠，二线城市紧追不舍。其导致的结果就是作为中国最具影响力的经济人物——“中国大妈”们抢完黄金抢比特币，最后发现还是抢房子最靠谱。

    这一年，长沙当选一线城市，普天同庆还是弹冠相庆无从分辨，但有意思的是，二线半城市越级升华为一线，带来的却只有惊，没有喜。“房”事焦虑急剧加重，有心无力，鞭长莫及正渐渐成为在这个城市讨活的年轻男性们的生活常态。

    这一年，“平稳过渡”成为了楼市主声音，大家患得患失，像父母溺爱淘气的孩子一样，温柔地包容着疯狂的房价。这种带着温柔的癫狂下，房价如同皇帝的新衣般，虚幻且美丽。政府努力“调控”，开发商蜂拥而至，购房者举棋不定，在买房与不买房中犹豫，或明明不缺房，偏偏要买房，或明明不想买，无奈要买房。最终大家默契地一起讲着一个叫做“谐”的相声，微言大义，心神领会。

    这一年，长沙很多东西兴起，也有很多东西消失，三千均价的房子就如国人的血性般，早已绝迹，4000均价的房子则如国人的道德般，正在绝迹。康德说，这世界有两种东西让他敬畏，头顶的星空与心中的道德，长沙也有两种东西让人敬畏，头顶的雾霾与楼市的房价。