【主持人】丁祖昱：看了几家TOP10房企的业绩发布会，感受只有一个：越来越高大上了，简直让人有扒皮的冲动。没错，扒的就是高大上的TOP10，让我们从万绿之争开始扒。

O先生：对万科真的不熟悉，只是有身边的朋友要买万科的房子，我都劝他们别买，性价比不高

D先生：万科当前主要问题是钱难赚了后更想赚钱了，搞得气节都没了；过去容易赚钱的时候又没多赚，全做气节了

丁祖昱：怎么都是万科的高端黑啊，万粉安在？

北京的四哥：我不是万粉但我还是看好万科，本身处在领先位置，面向最主流的定位，还在主动求变，对市场敏感、适应力好。优秀的人在不断努力，首先赞一个。

黄章林：让绿地做老大吧！互联网颠覆的就是老大

Rainbow：绿地做老大的前提是超越万科，是不是可以说互联网先被颠覆了？

丁祖昱：或者说有互联网思维后就要做好自己被颠覆的准备

Rainbow：古往今来一直是经典永存，流行不断在被颠覆。这就是为什么chanel的包比h&m的贵嘛！

丁祖昱：乱了乱了，你们到底是想颠覆万科还是颠覆绿地？我怎么觉得他们都很悬呢？

Rainbow：笑看万科营销百变，坐等绿地后发制人，走着瞧哼。

【主持人】丁祖昱：好吧，让我们把目光放得更远：如果一定要看好一家房企的话，你看好谁？请用一句话概括理由。

L先生：旭辉——执着的下一个万科

丁祖昱：没错，连人也是从万科挖的

黄章林：蓝城——房地产业富士康

丁祖昱：成本好高，是手机中的战斗机

A小姐：万科——你们能不能都专业点不要植入客户？

黄章林：贼喊捉贼，你已走火入魔

A小姐：丁老师刷金句才走火入魔

丁祖昱：请客观、无植入，并请保持队形

Rainbow：绿地——只有我没有客户绝对客观

丁祖昱：能认真点吗？

Rainbow：绿地——支持本土房企

【主持人】丁祖昱：停！请用专业有理有据的人话，概括你们看好某家房企的理由。咳咳，请看我做示范：中海，能赚钱，最终即便不能做开发还是能做代建，我觉得会比蓝城好。

Rainbow：绿地，战略有远见，获取资源能力强

L先生：华润也不错，商住办产品全面最抗风险，如果内部关系理顺的话

Q小姐：我也看好绿地，虽然质量差，但是战略好，每一步都能睬准，现在搞并购能捞到不少好的国有资产

S小姐：看好泛海建设、绿地，金融投资+地产开发模式

C先生：我看好中海，稳定增长，持续盈利

E先生：万达，绑架政府，勇往直前。金融和品牌都找专业人士操作，开放的心态。

W先生：中国平安！金融保险机构想做大太快了。从金地和金融街的例子看，有钱才是硬道理啊！

路人ABCD：恍然间有种冰箱里一排光鸡蛋只有一个是长毛的鸡蛋，为什么呢原来是猕猴桃，冷笑话的感觉呵呵……

D先生：就凭平安做养老地产的水平，可得出结论：完全不靠谱，根本不会做房地产

W先生：但钱太重要了，万科为什么怕野蛮人？碧桂园来了莫斌朱荣斌后发生质变，有钱就能买人买地，麻雀就变凤凰了。

路人ABCD：我只想说，我觉得碧桂园比较像山鸡……

丁祖昱：歪楼的打出去，其他人请继续。

K小姐：万达我是看好的，虽然一堆破毛病，但万达在商业地产领域做得最牛的就是金融创新，租约就抵押贷款，不需要上市能支持100多个万达广场已是极限。他们如果在香港上市成功，还得了。坐等他们自己的金融表现。

O先生：看好老选手万科，比较稳健，长跑型选手。也看好万达;绿地，看上市后的动作如何吧。万达和绿地发展速度快，但两者也有相似的问题，如何在快速扩张中保证现金流安全。万达自己的资金有一部分沉淀在商业，带来压力的同时，也留下了一些商业资产。这多少和港资大佬有相似之处。但万达没有上市，国内又无REITs支持，需要不断快速扩张，用住宅销售资金覆盖土地投资和商业沉淀。一不小心节点踩错，或某环节出问题，就难过了。

丁祖昱：敢问楼上两位，为什么说了那么多好话都匿名?那还不如一起来点猛料。

我必须还是路人ABCD：某某公司在海外做得老大了，但海外负责人不会讲英语，还把代理行的方案直接抄袭了；叉叉公司现在缺钱缺到短息债，成本高得你不要想象了。反正啊，这个市场，我没有啥特别看好的公司，只是觉得某些公司过得会稍微好一点。

单身美女敏：我看好融创，因为孙宏斌是我最欣赏的（娇羞）

北京的四哥：我也看好融创，我欣赏融创的姑娘

观众ABCD：我们都懂了，楼上两位的话必须实名

丁祖昱：你们都太八卦了，再扒下去就是互扒而不是扒房企了。请回家重新积累爆料，下周再来。