事实与观点1.12-年末翘尾如期而至，但全年土地成交规模同比降幅仍超两成
| 供应规模环比周期性缩减
年末重点城市密集土拍成交规模环比翻番 |
| 成交方面。本月土地市场迎来重点城市第三轮集中拍地潮，有多达17个城市完成第三轮集中土拍，加之三四线城市也迎来年终供应潮，导致本月土地成交规模环比翻番。
价格方面。受城市成交结构变动影响，本月平均地价并未抬升
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| 17城中仅沪杭土拍热度有所回暖
但信贷环境改善下流拍现象有所减少
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市场热度方面。尽管多个重点城市三批次集中土拍规则略有松绑，但受多数房企资金压力仍旧较大影响，多数城市的土拍热度并未较二轮明显提升，而成交主力中小城市土地市场亦维持在低热状态。
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| 【政策
】住建部：扩大保障性租赁住房供给 |
| 1月11日，住建部负责人潘伟在国新办举行的《“十四五”公共服务规划》新闻发布会中表示，40个重点城市2021年筹集93.6万套（间），预计可帮助200多万新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。 |
| 【业绩
】富力发布澄清公告 2021年销售总金额1202亿元 |
| 1月11日，富力地产就2021年12月及全年的经营数据发布澄清公告。2021年12月，公司合约销售总金额约为人民币80.3亿元，销售面积约59.95万平方米；2021年全年，合约销售总金额约为人民币1202亿元，销售面积约941.46万平方米。 |
| 【业绩
】新力控股2021年全年销售814.9亿元 同比减少28.3% |
| 截至2021年12月31日止十二个月，新力合同销售金额约814.9亿元，同比减少28.3%；合同销售面积约536.1万平方米，平均销售价格为每平方米人民币15200元。 |
| 【拿地】万科联合体8.8亿元拿下东莞大岭山旧改项目 为TOD试点项目 |
| 1月11日，东莞市嘉万房地产有限公司（万科联合体）以8.7985亿元拿下网挂2021WD009号，大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元单一主体挂牌招商项目。该项目覆盖三宗地块，总计容建筑面积为45.50万平方米，其中万科联合体以8.8亿元拿下的大岭山旧改项目为TOD试点项目。 |
| 【融资】生创展完成发行2.5亿美元8.00%有担保可换股债券 |
| 1月10日，合生创展公告称，完成发行于2023年到期2.5亿美元8.00%有担保可换股债券。本金总额2.5亿美元的债券发行已完成，该债券预期将于2022年1月11日或前后于联交所上市。 |
| 【战略】恒大：因节约成本 深圳总部迁至自有物业 |
| 1月10日，恒大集团官网发布公告，称为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。同时公司注册地未变，仍然在深圳。 |
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| 城市 |
第2周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积
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1月累计
成交面积
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1周成交面积
环比涨跌幅
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| 北京 |
11.8 |
4.3 |
12.8 |
-48.70% |
| 上海 |
40.2 |
16 |
48.1 |
46.00% |
| 广州 |
17 |
6.6 |
19.8 |
-52.10% |
| 深圳 |
7.2 |
3.5 |
10.4 |
-26.70% |
| 成都 |
45.4 |
20.7 |
62.2 |
-23.00% |
| 武汉 |
25.5 |
10.4 |
31.1 |
-49.60% |
| 南京 |
22.5 |
10.7 |
32.1 |
-33.00% |
| 杭州 |
21.8 |
7.6 |
22.7 |
-63.20% |
| 苏州 |
18.8 |
6.8 |
20.4 |
-11.50% |
| 青岛 |
16.6 |
6.2 |
18.6 |
-33.00% |
| 长沙 |
15.2 |
7.3 |
22 |
-35.40% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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