事实与观点7.6-碧桂园销售触底回升，稳健经营仍是长效之策
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碧桂园销售触底回升，稳健经营仍是长效之策
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自2021年下半年以来，市场遇冷低迷，房企销售持续承压。根据克而瑞数据统计，今年上半年百强房企累计销售规模同比降幅达50.3%，多数房企单月业绩连续同环比双降。 |
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连续两个月实现环比增长，稳居行业首位
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| 行业流动性危机爆发，叠加市场持续低迷，进一步加速了房企分化，同时也对房企穿越周期能力提出更高的挑战。今年以来，碧桂园积极应对行业周期、调整销售节奏，并率先过渡到恢复期，实现销售转正。
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| “外部输血+内部造血”双管齐下，支撑企业穿越行业周期
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| 面对此轮行业下行周期，碧桂园整体风险可控，且具备了较强的“恢复力”，这主要得益于企业良好的基本面以及积极主动的风险管理。近年来，碧桂园坚持“行稳致远”的发展路径，从关注规模扩张转向重视债务结构优化和现金流管理。
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| 【政策】深圳新增提取住房公积金支持老旧小区项目改造政策
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| 深圳：7月6日，深圳市住房和建设局拟订了《关于我市住房公积金提取业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。《意见稿》提出新增提取住房公积金支持深圳市老旧小区项目改造的政策。
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| 【土地
】海南万宁1.42亿元挂牌1宗混合用地 |
| 万宁：7月5日，海南万宁挂牌1宗商业、城镇住宅用地 (安居房)混合用地，其中安居房建筑用地占比为85%。地块位于万宁市万城镇环市二东路南侧、万利隆小区对面地段，面积为47288㎡，竞拍起始价14218万元，预计建设安居房980套，销售对象为已通过万宁市安居房资格审核的对象，售均价不超过10000元/㎡。
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| 【土地
】合肥出让5宗地块共揽金超26亿元 |
| 合肥：7月6日，安徽省合肥市成功出让了位于肥东县、长丰县及安巢经济开发区共5宗土地，揽金超过26亿元。
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| 【拿地】重庆第二批集中供地：中交27亿元摘得大渡口与北碚区两宗地 |
| 中交：7月6日，重庆2022年第二批次集中供地开拍，共出让住宅用地12宗，总占地面积约1843.68亩，出让起始价总金额约136.06亿元。中交以27.28亿元竞得两处地块，成交楼面价分别为4884元/㎡、5384元/㎡。
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| 【拿地】重庆第二批集中供地：招商蛇口以底价25.74亿元摘得九龙坡区地块 |
| 招商蛇口：招商蛇口以底价25.74亿元拿下九龙坡区大杨石组团K分区地块，成交楼面价7200元/㎡。该地块为九龙坡区大杨石组团K分区K01-1-1/09、K01-1-3/09、K01-1-2/09、K05-1/07地块，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积115535.43㎡，建筑面积357538.68㎡，容积率3.09，起始总价257431万元。 |
| 【融资】华发股份12亿元中票发行成功 票面利率4.94% |
| 华发：7月6日，珠海华发实业股份有限公司2022年度第一期中期票据发行情况公告于近日发布。本期债券简称“22华发实业MTN001A”，发行金额12亿元，期限3+2年，票面利率4.94%。 |
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| 城市 |
第27周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
27周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
17.4 |
13.2 |
1.6 |
11.6% |
| 上海 |
23.7 |
11.5 |
10.2 |
32.1% |
| 广州 |
30.5 |
16.1 |
6.0 |
-4.9% |
| 深圳 |
11.1 |
6.3 |
3.2 |
40.4% |
| 青岛 |
81.4 |
27.1 |
4.6 |
-26.0% |
| 杭州 |
58.6 |
20.0 |
6.0 |
65.4% |
| 武汉 |
52.9 |
23.2 |
21.6 |
64.4% |
| 成都 |
45.1 |
34.0 |
19.3 |
5.8% |
| 苏州 |
34.3 |
18.4 |
3.8 |
-59.5% |
| 宁波 |
25.9 |
10.6 |
3.7 |
52.9% |
| 南京 |
23.0 |
16.5 |
3.6 |
30.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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