市场周报(11.11-11.17)：本周一线城市成交指数下跌

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数下跌，三中全会首提房地产税立法

　　2013年第46周，一线城市成交指数为42.71，环比下降6.52点，其中深圳成交跌幅最大，为39.79%；其次是北京，环比下跌33.02%。二线城市成交指数为255.11，环比下跌5.21点，其中温州成交跌幅最大，达45.23%；福州的跌幅次之，为38.83%。三线城市成交指数为127.13，环比上涨10.92点，其中常州成交涨幅最大，环比上涨76.22%；其次是吉林，环比上涨44.87%。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提及房地产税，本次改革目的在于逐步提高直接税比重。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，缩小贫富差距。加快房地产税立法并适时推进改革。税收优惠政策统一由专门税收法律法规规定，实现税收优惠政策的统一、规范、合理和透明。

　　【政策点评】

　　政策——三中全会首提房地产税立法体现税收法定

　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提及房地产税，并要求“加快立法并适时推进改革”，中国政法大学财税法研究中心主任施正文说，这是中央文件首次提出房地产税立法的问题。本次改革目的在于逐步提高直接税比重。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，缩小贫富差距。加快房地产税立法并适时推进改革。税收优惠政策统一由专门税收法律法规规定，实现税收优惠政策的统一、规范、合理和透明。 

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积4跌1涨，其中广州成交涨幅最大，为19.92%，其它全部下跌。其中深圳成交跌幅最大，为39.79%；其次是上海，环比下跌36.2%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积7涨15跌，，其中武汉成交涨幅最大，为243.04%，其次是南昌，环比上涨77.47%。其中温州成交跌幅最大，达45.23%；福州的跌幅次之，为38.83%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积16涨23跌，其中常州成交涨幅最大，环比上涨76.22%；其次是吉林，环比上涨44.87%。其中常德成交跌幅最大，环比下跌19.09%；其次是江门，环比下跌13.97%。

　　成交指数：一线城市成交指数为42.71，环比下降6.52点；二线城市成交指数为255.11，环比下跌5.21点；三线城市成交指数为127.13，环比上涨9.82点。