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CRIC地产壹周2013.18-11.24

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    2013年11月27日 星期三 更多详情请点击查看《周报 2013.11.18-11.24》    
 
传徐州限购放宽,或成三四线城市政策调整标杆
据消息,徐州市从11月22日起开始实施新版限购政策,新版限购政策对于限购的范围、户型和人群都大幅放宽,有利于楼市需求的释放。相较稍早之前上海、北京和广州三大一线城市分别相继出台政策和加紧限购……
不动产统一登记提速前行,房市调控长效机制加快完善
11月20日,国务院常务会议决定,整合分散在多个部门的不动产登记职责,由国土资源部承担全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,并建立不动产登记信息管理基础平台……
一线土地市场现降温苗头,政策变化或为主因
2013年11月19日,北京国土局公开出让亦庄新城一宗配建自住型商品房用地。此地块出让前就引发业内热议,均认为融创会在激烈的竞争中斩获此地块,然而拍卖结果却与推测相左。参与竞拍的房企仅有五家……
穗六条延续北上深基调,短期效应强中长期存利好
TOP20项目成交增幅均超100%,豪宅小户型热度不减
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  全国一周:一线城市成交指数上涨
2013年第47周,一线城市成交指数为47.60,环比上涨4.89点,其中北京成交涨幅最大,为53.97%;其次是上海,环比上涨5.31%。二线城市成交指数为232.59,环比下跌22.52点…
一线城市 本周6个一线城市成交面积1跌4涨,其中北京成交涨幅最大,为53.97%...
二线城市 本周24个二线城市成交面积11涨11跌,,其中温州成交涨幅最大,为93.25%...
三四线城市 本周40个三四线城市成交面积17涨22跌,其中三明成交涨幅最大,环比上涨575.00%...
成交指数 一线城市成交指数为47.60,环比上涨4.89点;二线城市成交指数为232.59,环比下跌22.52点...
 
 
 
 
[企业]金融街控股:调整战略 将增大公司自持物业比例
金融街控股股份有限公司王志刚今日在中国商务地产发展趋势论坛上透露,北京金融街将在目前的基础上南拓西扩,同时将增加公司的自持物业比例。作为北京金融街的主要建设者,金融街控股的通过20年的建设,使这一区域成为总投资额超过1500亿,建筑面积超过400万平方米的大型金融集聚地……
[企业]]碧桂园:10月洛阳土地市场成交量猛增 碧桂园独揽大局
10月份,洛阳土地市场供应与成交量与上月相比,呈现两极分化的态势。10月供应的8宗土地,洛龙两块、涧西三块、西工三块,总占地面积54.76万㎡,除了1宗工业用地外,3宗为纯商业用地,4宗为住宅、商业用地。在成交地块中,碧桂园独揽66.66万㎡总建筑面积,占总成交量的45.24%。
[企业]金科地产:2014年战略目标直指300亿 首入西安逐鹿大明宫
在重庆起家的金科地产,2011年8月23日上市后萌生了全国扩张的野心,开始一路狂奔。然而,从西南转战西北,金科扩张的步伐急促但却并不盲目,下一步金科发展战略新亮点,一是陕西,二是山东,2014年金科战略目标300个亿。
[企业]金地集团:金地鼎力相助“旧城”高家堡改造 村民叫好声一片
城中村“脏乱差”成城市发展“边缘地带”旧城改造正当时,2013城中村重点项目高家堡改造在即,全国房企前十强“鼎力相助”,千亩城市公园大盘亮相城南 开启西安国际化公园住区新篇章,西沣路城市改造已完成“四分之三”……
[企业]北辰实业:北辰实业销售不畅 发25亿公司债解资金压力
11月15日,北辰实业股东会审议通过发行不超过 25亿元的公司债券的议案。公告称,本次公司债券期限不超过10年,可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。具体期限构成和各期限品种的发行规模根据发行时的市场情况确定。
[企业]绿地集团(济州岛):绿地追资60亿再投济州岛
在旗下首个全资海外项目—绿地韩国旅游健康城项目首期保持热销之际,昨天,绿地集团与韩国东和投资公司(乐天集团系公司)在上海签署合作协议,将在韩国济州继续投资60亿元,打造济州最高双子塔—绿地济州梦想大厦项目。
[资讯]京一日土地出让收入115亿 新增24万平自住商品房
2013年11月21日,北京国土局成交6宗经营性地块,除了昌平东小口镇两宗商业综合地块外,朝阳东坝、平谷夏各庄镇两宗宅地,以及今日公布招标结果的密云县水源路南侧地块、门头沟新城MC08-014/015地块等共四宗土地……
[资讯]杭州岁末再推18宗地 运河新城首宗宅地入市
继11月19日集中出让5宗地后,杭州土地市场今年岁末再推18宗土地。据悉,18宗地分布于主城区、萧山、余杭等地,总出让面积共计803亩,其中于12月份出让的土地共计13宗,面积为664亩。数据显示,18幅地块中,宅地体量为397亩,占总出让面积的49.48%。
[资讯]“抢地潮”回落 北京亦庄地块昨日“低价”成交
昨天出让的亦庄新城地块规划建筑面积为10.955万平方米,起价11亿元。该地块需配建3.1万平方米限价商品房,销售限价为1.1万元/平方米。和今年此前亦庄地块动辄吸引十多家企业竞争不同,昨天该地块仅吸引5家企业主体现场竞价,最终首开住总联合体以16.4亿元、配建自住商品房3.7万平方米的条件拿地成功。
[资讯]珠海横琴双料地王21日入市 起拍总价达57亿
根据珠海市国土局的出让计划,横琴新区两宗住宅用地将于本月21日入市开拍,共计约25万平方米,起拍价10000元/平方米,两宗地块的总地价约57亿元,无论是起拍价还是土地面积均将再一次刷新珠海土地成交上限。
[资讯]惠州惠东旅游区挂牌三宅地 总面积10.85万平米
11月19日,广东惠州市惠东县挂牌出让,位于巽寮滨海旅游度假区巽寮村和赤砂村地段的三宗宅地。地块挂牌时间为12月6日上午9时挂牌,至12月19日下午4时截止。根据挂牌资料显示,三宗地块的总出让面积为10.85万平方米……
[资讯]杭州19日推地18.7万平米 总起价41.22亿元
据杭州市国土局的出让计划,11月19日下午,杭州将挂牌出让280.557亩(合计18.70万平方米)地块,总起价41.22亿元;其中主城区挂牌2宗商地,总出让面积24409平方米,总起价3.42亿元;萧山区挂牌3宗宅地……
 
 
今日土拍5成交1流拍 金辉地产5.69亿摘白山路地块
11月21日,沈阳市土地交易中心迎来了本月第五场土地拍卖会,地编号YHKF2013-025的于洪区白山路西2号地块,土地面积131245.78平,容积率不大于2.2,用地性质为居住,起拍价格为1961元/平米。该地块地处北二环板块,区域内品牌房企林立,地块为住宅70年商业40年产权的净地,可以说地理位置与体量俱佳,因此一经推出便得到了业内较高关注。经过两轮出价,最终地块被16号买家金辉地产以1969元/平米的价格竞得,总价5.69亿元,溢价率0.41%。
雅居乐7亿取得江苏南通一宅地块
11月20日,雅居乐地产控股有限公司宣布以总代价6.98亿元取得江苏省南通市1幅住宅地块土地使用权。该地块位于南通市复兴路南、林翠路西,总面积为18.74万平方米,建筑面积达51万方,起拍价3722元/平方米,折合楼面价1368元/平方米。据悉,竞拍时,该地块仅1轮竞拍,便由福贵有限公司以起始价6.98亿元竞得,经信息确认,该公司为雅居乐地产注册。截止今年11月6日,雅居乐土地储备的建筑面积共计4325万平方米。
住总首开联合体16亿亦庄再拿地 楼面单价1.5万
11月19日,亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目,共有5 家竞标主体参与了亦庄地块的竞争。规划建筑面积是109550平方米,住总首 开联合体以配建3.7万平米的“自住型商品房”胜出。这意味着,住总首开以 16.4亿元的价格和配建3.7万平方米“自住型商品房”的代价摘得此地,折合 人民币16.4亿元,平均楼面价14970元/平方米,溢价率为49.09%。
重点地块列表
城市 地块名称 用地性质 建筑面积 成交价 楼板价
沈阳 YHKF2013-025西 住宅 13.12 5.69 1969
南通 复兴路南、林翠路西 住宅 18.74 6.98 1368
北京 B01R1-2 居住 10.44 16.4 14970
单位:万平方米,亿元,元/平方米
 
[国务院]整合不动产登记职责
会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。
[渖阳]二套房首付提高至65%
渖阳市人民政府办公厅公布关於进一步做好房地产市场调控工作的通知显示,继续保持住宅用地供应全国领先水平,中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。
[长沙]楼市调控新政出台
11月26日,长沙市政府办公厅发布消息,明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的四条措施。其中包括:增加普通商品住房及用地供应,进一步提高第二套住房贷款的首付比例,引导房地产开发企业理性定价,推进保障性安居工程建设。
[南京]“宁八条”调控楼市
继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控“升级版”也于昨天下午悄然上线。公布在南京市政府网站上的《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称,将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。
[南昌]出台升级版住房限购令
本月25日对外公布的《南昌市人民政府办公厅印发关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》,被俗称为“升级版住房限购令”。
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  全国重要城市项目营销周度分析
2013年11月18日-11月24日,从本周的成交情况来看,一线城市成交指数为47.60,环比上涨4.89点;二线城市成交指数为232.59,环比下降22.52点;三线城市成交指数为135.02,环比上涨7.9点,可以看出,本周一线城市及三线城市成交情况呈现上涨的走势,仅有二线城市成交指数呈现下滑。
启动“千万买邻”计划,精准定位客群
亿达春田项目位于甘井子区政府西侧,由亿达集团大连科技城发展有限公司开发,拥有超大社区,交通便利,配套设施成熟。从周边配套可以看出,科技创新城、软件园等高科技产业环绕左右,西郊森林公园更是近在眼前。
圈层活动作用凸显,主力店提高投资价值
11月23日,由阳光100国际新城主办、365地产家居网承办的“星巴克下午茶 高尔夫车友会圈层活动”在阳光100国际新城售楼处精彩上演。本次活动将群体锁定在有车一族身上,数十名高尔夫车友载着自己的家人、朋友齐聚阳光100售楼处参与活动,本次活动针对群体具有一定的投资能力……
 
 
 
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城市 第47周
(11.18-11.24)
第46周
(11.11-11.17)
成交面积 成交均价 成交面积 成交均价
北京 21.92 / 14.24 /
上海 27.31 24955 25.93 24790
广州 22.44 10872 21.69 10035
深圳 6.21 21829 9.66 25936
成都 25.10 / 19.52 /
重庆 / / 0.00 /
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
 
 
 
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