市场周报(（11.25-12.1)：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数上涨，广州"穗五条"出台

　　2013年第48周，一线城市成交指数为40.89，环比下跌6.71点，其中天津成交跌幅最大，为36.60%；其次是北京，环比下跌24.74%。二线城市成交指数为270.28，环比上涨29.24点，其中武汉成交涨幅最大，达139.79%；南昌的涨幅次之，为110.54%。三线城市成交指数为135.57，环比上涨0.55点，其中常德成交涨幅最大，环比上涨178.80%；其次是江门，环比上涨142.26%。近日南京出台《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。人民银行南京分行也发出通知，将二套房贷款的首付比例由最低六成提高到最低七成，并从今天起正式执行。

　　【政策点评】

　　政策——南京昨出台“宁八条”调控楼市 二套房首付比例提至七成

　　继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控房地产市场的新政之后，南京市的楼市调控“升级版”也于昨天下午悄然上线。《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。随后，人民银行南京分行也发出通知，明确将二套房贷款的首付比例由原来的最低六成提高到最低七成，并从今天起正式执行。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积2涨3跌，其中深圳成交涨幅最大，为19.96%；其次是上海，环比上涨1.39%。其中天津成交跌幅最大，为36.60%；其次是北京，环比下跌24.74%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积10涨12跌，，其中武汉成交涨幅最大，达139.79%；南昌的涨幅次之，为110.54%。其中南宁成交跌幅最大，达56.81%；泉州的跌幅次之，为47.56%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积17涨23跌，其中常德成交涨幅最大，环比上涨178.80%；其次是江门，环比上涨142.26%。其中三明成交跌幅最大，环比下跌80.25%；其次是莆田，环比下跌63.91%。

　　成交指数：一线城市成交指数为40.89，环比下跌6.71点；二线城市成交指数为270.28，环比上涨29.24点；三线城市成交指数为135.57，环比上涨0.55点。