市场周报(（12.2-12.8)：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】本周一线城市成交指数上涨，郑州房地产抵押管理办法出台

　　2013年第49周，一线城市成交指数为46.04，环比上涨5.15点，其中北京成交涨幅最大，为86.27%；其次是天津，环比上涨30.89%。二线城市成交指数为246.74，环比下跌23.54点，其中厦门成交跌幅最大，达56.39%；无锡的跌幅次之，为55.04%。三线城市成交指数为117.84，环比下跌17.71点，其中南充成交跌幅最大，环比下跌62.26%；其次是扬州，环比下跌51.53%。12月1日，郑州市政府网站上挂出了《郑州市房地产抵押管理办法》，办法将于2014年1月1日起施行。郑州市住房保障和房地产管理局房地产抵押管理办公室相关负责人表示，这次出台的办法是根据新的《物权法》、《房屋登记办法》和建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》制定。

　　【政策点评】

　　政策——《郑州市房地产抵押管理办法》出台 预售房屋可抵押

　　12月1日，郑州市政府网站上挂出了《郑州市房地产抵押管理办法》，办法将于2014年1月1日起施行。同时，1998年12月4日市政府公布的《郑州市房地产抵押管理办法》同时废止。郑州市住房保障和房地产管理局房地产抵押管理办公室相关负责人表示，这次出台的办法是根据新的《物权法》、《房屋登记办法》和建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》制定。这次出台的新办法，可以说是废旧立新，是根据相关法律法规出台的新法规。 

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积2涨3跌，其中北京成交涨幅最大，为86.27%；其次是天津，环比上涨30.89%。其中上海成交跌幅最大，为82.82%；其次是广州，环比下跌44.93%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积10涨13跌，其中泉州成交涨幅最大，达304.79%；福州的涨幅次之，为105.17%。其中厦门成交跌幅最大，达56.39%；无锡的跌幅次之，为55.04%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积14涨25跌，其中泸州成交涨幅最大，环比上涨458.34%；其次是万宁，环比上涨202.69%。其中南充成交跌幅最大，环比下跌62.26%；其次是扬州，环比下跌51.53%。

　　成交指数：一线城市成交指数为46.04，环比上涨5.15点；二线城市成交指数为246.74，环比下跌23.54点；三线城市成交指数为117.87，环比下跌17.71点。