市场周报(12.23-12.29)：本周一线城市成交指数下跌

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数下跌，武汉出台公积金新政

　　2013年第52周，一线城市成交指数为28.03，环比下跌0.79点，其中深圳成交跌幅最大，为81.37%；其次是天津，环比下跌36.75%。二线城市成交指数为148.06，环比下跌27.29点，其中武汉成交跌幅最大，达78.21%；大连的跌幅次之，为74.12%。三线城市成交指数为62.72，环比下跌20.01点，其中常州成交跌幅最大，环比下跌74.67%；其次是中山，环比下跌68.28%。武汉公布，自明年1月1日起，适度放宽公积金提取限制，调整公积金贷款资格条件。新政规定，有首套房且未用公积金的家庭，可提取公积金账户余额，最高不超过购房总价，取消原提取金额不超过购房总价70%的限制。

　　【政策点评】

　　政策——武汉出台公积金新政

　　武汉公布住房公积金新政，自2014年1月1日起，适度放宽公积金提取限制，调整公积金贷款资格条件。新政规定，有首套房且未用公积金的家庭，可提取公积金账户余额，最高不超过购房总价，取消原提取金额不超过购房总价70%的限制。用公积金账户额度冲抵商业贷款，由此前的3年一次变为1年一次。新政提高了二套房公积金贷款购房门槛。调整后，“认房又认贷”，无论首套房有没有使用公积金贷款，购买二套房申请公积金贷款时，按照首付7成、利率上浮10%的标准执行。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积2涨3跌，其中广州成交涨幅最大，为68.01%，其次是北京，环比上涨20.94%。其中深圳成交跌幅最大，为81.37%；其次是天津，环比下跌36.75%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积10涨13跌，其中南昌成交涨幅最大，达141.34%；苏州的涨幅次之，为67.26%。其中武汉成交跌幅最大，达78.21%；大连的跌幅次之，为74.12%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积19涨19跌，其中建阳成交涨幅最大，环比上涨580.23%；其次是潍坊，环比上涨305.27%。其中常州成交跌幅最大，环比下跌74.67%；其次是中山，环比下跌68.28%。

　　成交指数：一线城市成交指数为28.03，环比下跌0.79点；二线城市成交指数为148.06，环比下跌27.29点；三线城市成交指数为62.72，环比下跌20.01点。