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CRIC地产壹周2013.12.31-2014.1.5

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    2014年1月8日 星期三 更多详情请点击查看《周报 2013.12.30-1.05》    
 
TOP50排行榜系列解读(二)房企业绩增长方式或现差异
2013年12月31日,《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜正式发布。在榜单中我们看到,国内大型房企增长方式出现差异化,更多的房企通过管控优化、产品创新、营销变革、多元化经营追求“有质量的增长”。
TOP50排行榜系列解读(一):大房企效应显现,TOP50集中度上升
2013年12月31日,《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜正式发布。从榜单中可看到,由于大体量扩张的规模效应显现,国内大型房企业绩普遍超“水平”增长,TOP50、TOP20、TOP10房企业绩集中度继续提升。
50强房企拿地盘点(二): 一二线拿地量激增
目前房企普遍往一二线城市进行战略转移,一二线城市投资占比明显提升。2013年以来50强房企在一二线城市的拿地量高达1.31万平方米,占企业拿地总量的75%,比去年同期占比提升了9个百分点……
【CRIC年刊】50强企业拿地盘点:积极补仓以备后续发展
城市大预测:首席分析师解构2014楼市走向
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  全国一周:一线城市成交指数上涨
2014年第1周,一线城市成交指数为195.84,环比上涨167.82点,其中深圳成交涨幅最大,为196.61%;其次是广州,环比上涨73.25%。二线城市成交指数为385.09,环比上涨237.03点……
一线城市 本周6个一线城市成交面积3涨2跌,其中深圳成交涨幅最大,为196.61%...
二线城市 本周24个二线城市成交面积11涨11跌,其中武汉成交涨幅最大,达608.29%...
三四线城市 本周40个三四线城市成交面积16涨24跌,其中廊坊成交涨幅最大,环比上涨257.75%...
成交指数 一线城市成交指数为195.84,环比上涨167.82点;二线城市成交指数为385.09,环比上涨237.03点...
 
 
 
 
[企业]华润置地(沈阳):华润12.34亿收北塔地块
1月2日,华润置地以2.34亿元的总价竟得皇姑区的北塔钢材市场地块。此次拍卖的地块土地面积160374.6平方米,规划用途为居住、商业,起拍价格为2952元/建筑平方米。根据规定,该地块商品住宅须采用全装修(产权调换房屋部分除外)。
[企业]]金科集团:金科1.18亿揽重庆4宗地 并新增6.5亿担保额
1月2日,金科地产集团股份有限公司发布公告称,公司近日以挂牌出让方式取得重庆市万盛区四宗地的土地使用权,出让总金额为1.18亿元。金科另刊公告称,公司预计在2014年度新增对控股子公司提供担保额度总额不超过6.5亿元。其中,拟对五家渠金科房地产开发有限公司担保1.5亿元……
[企业]绿地集团(成都):绿地29.99亿投得成都年度总价地王
12月31日上午,上海绿地集团以底价投得成都市武侯区二环路南一段20号119.94亩土地。该地块为成都航校地块,起挂拍价为6250元/平,起始总价高达29.99亿元,其尚未拍卖就已成为2013年成都土地市场的总价地王。
[企业]招商地产(佛山):招商地产10.4亿竞得佛山一宗住宅用地
2014年1月3日,招商地产之控股子公司会鹏房地产发展有限公司通过挂牌出让方式,竞得佛山市南海区佛南网(挂)2013-063号地块的国有建设用地使用权,该地块出让总面积为99,317平米,2.0≤容积率≤3.0,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地,出让总价款104,280万元。
[企业]阳光城:阳光城2504万元兰州皋兰县竞得一商住地
12月30日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,公司持有90%权益的子公司阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司,以2504.17万元竞得皋兰县什川镇G13118地块的国有建设用地使用权。
[企业]招商地产:招商底价10.43亿元摘佛山罗村孝德湖3号地
12月27日,招商地产以底价10.428亿元夺得罗村孝德湖3号地块,折合楼面价3499.9元/平米。罗村孝德湖3号地块位于罗村管理处北湖一路“信友产业园”地段,占地面积99317平米,最大建筑面积可达近30万平米。该宗地容积率为2.0-3.0;总计容建筑面积≥19.86万平米且≤29.80万平米……
[资讯]中信地产(惠州):中信地产今年在惠销售额超30亿元
从中信地产营销部获悉,截至12月30日,中信地产在惠三盘:中信水岸城、中信凯旋城和中信新城,在2013年的累计认购销售总额已达到30亿元,如果按照网签销售额来算,销售金额也有望达到28亿元。
[资讯]阳光城:阳光城2013年全年销售220亿 储备货值超千亿
相比2012年73亿元的销售额,阳光城2013年销售增长率超200%,并且在福建区域实现了近150亿元的销售额;其中,福州公司在福州单城市实现销售超110亿元、市场占有率超10%。
[资讯]万达集团:万达联合体17.4亿摘上海年内收官地块
12月31日,大连万达集团股份有限公司与大连一方集团有限公司以17.38亿联合竞得上海公布虹口区提篮桥街道HK284-03号地块。经测算,该地块楼板价达到32491元/平米。
[资讯]中海地产:中海地产12.63亿揽得5宗地块
12月31日,中海地产旗下的长春海悦房地产开发有限公司以12.63亿元摘得5宗。从地块所在区域上看,中海地产此次摘得的地块位于经开北区,紧邻高新北区。5宗地块相连,可作为整个大组团统一开发。
[资讯]花样年:曲线收购再添地 花样年8亿获深圳大鹏旅游用地
12月30日,花样年控股集团有限公司宣布,其全资附属公司深圳花样年于12月27日,以8亿元购买深圳市冠地控股有限公司旗下深圳市永利鸿盈投资有限公司的81%股本权益及相关债权;完成交易后,该公司将成为花样年控股的附属公司。
[资讯]荣盛发展:向控股股东借款3.34亿 年息最高8.1%
12月30日,荣盛房地产发展股份有限公司公告,根据公司整体发展战略的需要和资金安排,公司拟通过交通银行股份有限公司廊坊分行向荣盛控股股份有限公司委托借款3.34亿元,借款期限为2年(可提前偿还),年利率不高于8.1%。
 
 
上海中梁合11.45亿摘温州七都岛地块
上海中梁合房地产开发有限公司以总价11.45亿元,摘得温州市鹿城区七都岛03-C-16地块,土地面积62056.56平方米。项目容积率为≥1.0且≤2.1,建筑密度≤30%;土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;起始价为11.1亿元。
万达联合体17.4亿摘上海年内收官地块
12月31日,上海公布虹口区提篮桥街道HK284-03号地块招标结果,大连一方集团有限公司、大连万达集团股份有限公司17.38亿联合竞得该地块。经测算,该地块楼板价达到32491元/平米。此前的出让公告显示,该地块东至商丘路,南至东长治路,西至旅顺路,北至西安路。属于商办用地。土地总面积1.33万平方米,容积率为4.0,建筑密度不大于50%。
中海地产20.95亿揽得广佛交界宅地 溢价43%
12月30日,经过126轮竞价,中海地产旗下的中海地产集团有限公司以20.95亿元摘得佛山南海区里水镇草场村白塔村民小组地段一宗商住地块,该地块溢价42.9%,折合楼面价8290元/平方米。该地块编号为佛南网(挂)2013-066号,占地面积6.65万平方米,出让起始价14.66亿元。宗地建筑容积率在1.5至3.8之间。
重点地块列表
城市 地块名称 用地性质 建筑面积 成交价 楼板价
温州 03-C-16 商住 / 11.45 /
上海 HK284-03号地块 商办 1.33 17.38 32491
佛山 2013-066 商住 25.27 20.95 8290
单位:万平方米,亿元,元/平方米
 
[住建部]房产税立法或将含村镇房屋
“枯藤老树昏鸦,小桥流水人家”,如今的村镇与马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景色已大有不同。根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查,大多数村镇均存在“脏、乱、差”现象。
[海口]职工申购统建保障房方案
为规范对单位职工集中申购政府统建保障性住房的管理,市住房保障管理中心近日制定了《海口市单位职工集中申购政府统建保障性住房管理实施工作方案》(下称《方案》)并通知执行。
[海南]住宅房间尺寸顶棚质量逐一验收
我省分户验收将在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,对房间尺寸,地面、墙面和顶棚质量,栏杆、护栏质量;防水工程质量;门窗工程质量;室内给水、排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;节能工程质量等内容逐户进行质量验收。
[贵阳]进一步促进房地产业持续健康发展
10月31日,记者从贵阳市进一步促进房地产业持续健康发展座谈会上获悉,贵阳市将于2014年1月1日实施系列组合政策及配套文件,旨在通过突出政府统筹、强化规划引领、规范土地供应、优化批建程序、提升服务水平、严格后续监管等措施,促进贵阳市房地产业持续健康发展。
[临沂]公租房管理办法出台 2月1日施行
将于2月1日起施行的山东省《临沂市城市公共租赁住房管理办法》,对山东省临沂市所辖兰山区、罗庄区、河东区、高新区、临沂经济技术开发区、临港区范围内城市公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出了明确规定。
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  全国重要城市项目营销周度分析
2013年12月30日至2014年01月05日,根据CRIC监测信息可知,新年第一周市场表现与预期相符,全国市场成交指数仅有三线城市成交指数环比下跌。究其原因,三线城市房地产规模仍处于相对落后的阶段,市场需求相对较少,受一二线城市房地产市场带动,2013年三线城市房地产“购买力”暴增,但实质上却受到市场容量的限制……
精品赛事促群众体育,规模活动增区域影响
1月1日,由深圳市大鹏新区管委会和万科企业股份有限公司共同主办的深圳大鹏新年马拉松圆满完成。
房企回馈置业者专“利”,乘胜追击推大盘
常州华润国际社区自2014年第一个周末开始,连续三个周末为广大业主倾情奉上“马上有喜,华润千金惠”活动,活动包括棉花糖、糖葫芦甜蜜DIY,中国结、饺子幸福编织包裹等,更有万元红包、千份年货。
 
 
 
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房企中报快评
8月5日起,研究中心通过微博和微信对近期发布中报的企业做第一时间解读,后续还会推出详实的半年报分析报告,网站持续更新中。
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城市 第1周
(12.30-1.05)
第52周
(12.23-12.29)
成交面积 成交均价 成交面积 成交均价
北京 20.82 / 20.82 /
上海 24.00 25072 24.00 25072
广州 10.79 19129 10.79 19219
深圳 1.15 15347 1.156 15347
成都 10.51 / 10.51 /
重庆 0.00 / 0.00 /
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
 
 
 
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