市场周报(1.06-1.12)：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】本周一线城市成交指数上涨，海口出台职工申购统建保障房方案

　　2014年第2周，一线城市成交指数为202.30，环比上涨6.46点，其中深圳成交涨幅最大，为77.13%；其次是天津，环比上涨30.74%。二线城市成交指数为474.91，环比上涨89.82点，其中厦门成交涨幅最大，达3654.18%；呼和浩特的涨幅次之，为705.00%。三线城市成交指数为59.46，环比上涨23.53点，其中常德成交涨幅最大，环比上涨2621.79%；其次是南平，环比上涨1141.37%。遵义市出台了《关于进一点加强房地产市场管理的意见》，规定，将严格执行项目资本金制度，普通商品住房项目的资本金按项目总投资的20%确定，其他房地产开发项目的资本金按项目总投资的30%确定。

　　【政策点评】

　　政策——遵义出台措施杜绝问题房开 要开发楼盘先亮资本金

　　为了杜绝“问题房开”，遵义出台措施，1月1日起正式施行。遵义部分房开商在根本不具经济实力的情况下，采取欺骗手段开发楼盘。最终，承建商领不到工程款，楼房便成“烂尾楼”等。遵义市出台了《关于进一点加强房地产市场管理的意见》，规定，遵义市新建房地产开发项目，将严格执行项目资本金制度，普通商品住房项目的资本金按项目总投资的20%确定，其他房地产开发项目的资本金按项目总投资的30%确定。房地产开发企业应一次性将项目资本金存入自主选择的一家银行，接受房地产开发主管部门的监管。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积3涨2跌，其中深圳成交涨幅最大，为77.13%；其次是天津，环比上涨30.74%。其中广州成交跌幅最大，为26.44%；其次是上海，环比下跌10.91%

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积11涨11跌，其中厦门成交涨幅最大，达3654.18%；呼和浩特的涨幅次之，为705.00%。其中福州成交跌幅最大，达53.66%；无锡的跌幅次之，为42.25%。

　　三、四线城市：本周40个三四线城市成交面积31涨4跌，其中常德成交涨幅最大，环比上涨2621.79%；其次是南平，环比上涨1141.37%。其中惠州成交跌幅最大，环比下跌53.53%；其次是兰州，环比下跌42.01%。

　　成交指数：一线城市成交指数为202.30，环比上涨6.46点；二线城市成交指数为474.91，环比上涨89.82点；三线城市成交指数为56.46，环比下跌23.53点。