市场周报(2.3-2.9)： 本周一线城市成交环比下跌

　　【本周观点】

　　 本周一线城市成交环比下跌，津“非住宅物业维修金”新规3月施行

　　2014年第6周，一线城市成交指数为27.36，环比下跌11.49，其中深圳成交跌幅最大，为93.00%；其次是北京，环比下跌70.08%。二线城市成交指数为82.33，环比下跌19.55，其中南宁成交跌幅最大，达94.33%；杭州的跌幅次之，为82.18%。三线城市成交指数为13.67，环比下跌1.35，其中汕头成交跌幅最大，环比下跌83.91%；其次是舟山，环比下跌64%。天津市国土房管局对本市非住宅物业专项维修资金的交存管理工作提出新的管理意见。3月1日起，凡在本市行政区域内，销售给2个以上业主的新建非住宅物业项目，应当统一交存共用部位、共用设施设备专项维修资金。

　　【政策点评】

　 　政策——津“非住宅物业维修金”交存新规3月1日起

　　天津市国土房管局对本市非住宅物业专项维修资金的交存管理工作提出新的管理意见。3月1日起，凡在本市行政区域内，销售给2个以上业主的新建非住宅物业项目，应当统一交存共用部位、共用设施设备专项维修资金。但是住宅小区内的非住宅物业或住宅小区外与住宅物业结构相连的非住宅物业专项维修资金的交存，将仍然按照市人民政府有关规定执行。非住宅物业的购房人和开发建设单位应当标准分别交存首期专项维修资金。 

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积1涨4跌，其中天津成交涨幅最大，为25.56%；深圳成交跌幅最大，为-93.00%；其次是北京，环比下跌70.08%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积7涨15跌，其中东莞成交涨幅最大，达114.1%；呼和浩特的涨幅次之，为104.22%。其中南宁成交跌幅最大，达94.33%；杭州的跌幅次之，为82.18%。

　　三、四线城市：本周40个三四线城市成交面积18涨19跌，其中泰安成交涨幅最大，环比上涨4108.51%；其次是东营，环比上涨791.33%。其中汕头成交跌幅最大，环比下跌83.91%；其次是舟山，环比下跌64%。

　　成交指数：一线城市成交指数为27.36，环比下跌11.49点；二线城市成交指数为82.33，环比下跌19.55点；三线城市成交指数为13.67，环比下跌1.35点。