市场周报(2.17-2.23)：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】

　　 本周一线城市成交指数上涨，央行明确规定满足首套信贷需求

　　2014年第8周，一线城市成交指数为225.90，环比上涨98.35点，其中深圳成交涨幅最大，为416.12%；其次是上海，环比上涨82.68%。二线城市成交指数为411.69，环比上涨91.02点，其中呼和浩特成交涨幅最大，达111.21%；青岛的涨幅次之，为103.60%。三线城市成交指数为56.05，环比上涨13.68点，其中万宁成交涨幅最大，环比上涨231.81%；其次是海口，环比上涨196.00%。近日，央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构，明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。

　　【政策点评】

　　 政策——央行确定信贷政策 明确提出满足首套房需求

　　央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。央行明确，2014年要切实发挥信贷政策导向，更好地支持转方式调结构，服务实体经济发展，并提出要进一步做好信贷政策导向效果评估工作，增强各银行业金融机构对央行信贷政策的响应力。

　　对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积5涨0跌，其中深圳成交涨幅最大，为416.12%；其次是上海，环比上涨82.68%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积18涨5跌，其中呼和浩特成交涨幅最大，达111.21%；青岛的涨幅次之，为103.60%。其中温州成交跌幅最大，达-38.36%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积28涨10跌，其中万宁成交涨幅最大，环比上涨231.81%；其次是海口，环比上涨196.00%。其中中山成交跌幅最大，达-100.00%。

　　成交指数：一线城市成交指数为225.90，环比上涨98.35点；二线城市成交指数为411.69，环比上涨91.02点；三线城市成交指数为56.05，环比上涨13.68点。