CRIC地产壹周2014.3.3 - 3.9
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全国一周：本周一线城市成交指数上涨
2014年第10周，一线城市成交指数为179.03，环比下跌64.02点，其中广州成交跌幅最大，为55.28%；其次是深圳，环比下跌45.15%。二线城市成交指数为393.47，环比下跌74.08点，其中泉州成交跌幅最大，达68.55%……
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一线城市 |
本周6个一线城市成交面积1涨4跌，其中北京成交涨幅最大，为36.54%； |
| 二线城市 |
本周24个二线城市成交面积5涨18跌，其中昆明成交涨幅最大，达60.89%； |
| 三四线城市 |
本周40个三四线城市成交面积11涨25跌，其中舟山成交涨幅最大，环比上涨28.97%； |
| 成交指数 |
一线城市成交指数为179.03，环比下跌64.02点；二线城市成交指数为393.47，环比下跌74.08点； |
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[企业]中国铁建：2014年品牌发布会 3月8日全城献映 |
| 为项目品质加成，为业主生活品质加成，“中国铁建地产2014年品牌发布会暨国际SOS签约仪式”，将于3月8日在温德姆豪庭大酒店(凤起路555号)隆重举行。届时，除了中国铁建地产和国际SOS机构双方领导将莅临现场以外，发布会还邀请了杭州桐君堂、赢商商业投资管理等专业人士出席与大家共同分享中国铁建地产的社区营造之道。 |
| [企业]阳光100：香港上市募资2.58亿美元 华平投资成最大受益者 |
| 阳光100中国控股有限公司在香港通过IPO筹集到2.58亿美元，发行价位于指导价格区间低端。阳光100此次发售了5亿股H股，发行价为每股4港元(合0.52美元)，处于4.0港元至4.80港元的指导价格区间低端。 |
| [企业]新城控股：首2月销售24.62亿 以吾悦品牌加快全国扩张 |
| 3月5日，新城发展控股有限公司发布公告称，截至2014年2月28日，集团累计实现合约销售金额约24.62亿元，同比增长35.65%；实现合约总楼面面积为约24.26万平方米，同比增长8.49%。 |
| [企业]绿地集团：绿地云都会住宅交1千总价减1万 贴车贴送油卡 |
| 绿地云都会项目预计3月底开盘推售公寓和住宅。公寓为4梯23户33层30-35平米水晶阁酒店式高层，认筹卡1000元/张，开盘可抵5000元购房款；首次公开认筹住宅为2梯4户73-112平米30层高层，认筹交1000元抵10000元。 |
| [企业]金科股份：今年将推养老地产 明年销售达500亿 |
| 3月6日，全国政协委员、金科股份董事长黄红云在两会期间表示，金科股份仍然坚持二三线城市为主，一四线城市为辅的发展策略，且目前土储充足，足以支撑2015年实现500亿元的销售目标。其解释称，金科股份目前储备土地的可建面积2300万平方米，今明两年还将继续拿地，目前销售均价7000元/平方米计算，再上涨一点将达到8000元/平方米，目前所储备的项目价值将达到1800亿元，远远大于销售目标。
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| [企业]保利文化：上市后精力放在自营及原创节目上 |
| 3月6日，保利文化于香港上市发布会上透露，上市后精力将放在自营及原创节目上，今后会在北上广深一线城市有很多演出机会；同时，随着城镇化进程加快，目前香港内地执行统一的租金水平。 |
| [资讯]江西弋阳县2.4亿元“降价”挂牌两宗地块 |
| 3月7日，江西省人民政府发布公开信息显示，江西弋阳县国土资源局以挂牌方式出让2幅地块，土地面积共183亩，总价达2.418亿元。 |
| [资讯]保利16亿拿下穗明珠集团收储用地 再创单价地王 |
| 广东明珠集团股份有限公司于3月6日发布公告，宣布广东保利房地产开发有限公司以16.66亿摘得其子公司广州阀门有限公司的收储地块。据悉保利还加配建保障房9600平方米，扣除保障房面积后折后楼面价为17564元/平米，刷新了黄埔区域单价地王。阀门公司地块起拍价11.49亿元，折合楼财面地价约为1.1万元/平方米，中海等10多家房企亦参与了报价。
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| [资讯]华润置地8亿摘苏州吴江连体地 将建五彩城 |
| 2月28日，苏州市吴江区国土资源局三宗连体地块Wj-j-2014-012、Wj-j-2014-013和Wj-j-2014-014，被华润置地以约7.97亿收入囊中。 |
| [资讯]方兴前2月收入共32亿 梅溪湖土地贡献12亿 |
| 方兴地产(中国)有限公司于3月5日发布其2月份营运数据。本期内，其取得物业签约销售额人5.50亿元及签约销售建筑面积18775平方米，环比分别下跌60.83%和54.12%。截至2014年2月28日止2个月，方兴地产已累计取得物业签约销售额人民币19.54亿元，累计签约销售建筑面积59695平方米，同比下跌40.64%及28.24%。
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| [资讯]大鹏新区下月推深圳史上最大地块 体量近87万方 |
| 深圳市土地房产交易中心网站2月28日公告称，大鹏新区将在4月9日下午3点挂牌出让一宗用地面积高达86.98万平方米的巨无霸地块。据了解，该宗地块是深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块，上一次深圳公开出让的用地面积最大的地块是南山蛇口太子湾地块，用地面积69.76万平方米，2011年以64.39亿元成功出让。 |
| [资讯]北京通州运河核心区流标地块改为挂牌出让 |
| 近期流标的通州区运河核心区IX-02、06号地块地块已于26日改为挂牌出让。其中IX-02地块原招标底价为9.84亿元，挂牌出让起始价调整为10.06亿元；IX-06地块招标底价为14.91亿元，挂牌出让起始价被调整为15.09亿元。
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上海证大9.02亿元投得中冶南京地王部分地块 |
| 3月6日，名流置业武汉江北有限公司以16.01亿元竞得硚口区长丰村C1包地块。此地块建筑面积为156113.82平方米。地块东至紫润璐，南至广华路，西至古田二路，北至规划路，拟作住宅兼商业用途。硚口处在一个产业全面转型、功能加速提升、环境深刻变化的关键时期。随着众多发展机遇的聚焦和叠加，随着自身发展条件的积累和改善，硚口的商贸实力、区位交通、滨水景观等基础优势日益明显，发展空间、综合成本等后发优势不断显现，巨大发展潜力正在加速释放。
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| 中天城投子公司5.05亿获贵阳一商业用地 |
| 3月3日，中天城投集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司通过公开挂牌竞买方式取得贵阳市金苏大道与白云南路交叉口一宗商业用地，总成交金额5.05亿元。B(13)26地块位于贵阳市金苏大道与白云南路交叉口，出让面积为8.47万平方米，土地用途为商业，使用年限40年。包括上述地块，中天城投自2013年12月以来已先后在贵阳获得7宗地块，总土地成交金额近23亿元。
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| 港中旅3.88亿再拿珠海平沙新城34万平米土地 |
| 珠海市公共资源交易中心出让平沙镇两宗近34万平方米商住地块。港中旅(珠海)海泉湾有限公司以3.88亿元竞得，楼面地价为1136元/平方米。
两宗地块均位于珠海市平沙镇温泉大道南侧，土地用途为住宅、商业，出让年限住宅为70年、商业为40年，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，容积率均≤1.01且＞1.0，与“禁墅令”擦边球。
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| 重点地块列表 |
| 城市 |
地块名称 |
用地性质 |
建筑面积 |
成交价 |
楼板价 |
| 武汉 |
武告字（2014年）2号 |
商住 |
15.61 |
16.01 |
2343.93 |
| 贵阳 |
B(13)26 |
商办 |
8.47 |
5.05 |
/ |
| 珠海 |
珠国土储2014-08 |
商住 |
15.72 |
1.80 |
1136 |
| 单位：万平方米，亿元，元/平方米 |
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[住建部]共有产权住房将纳入保障房体系 |
| 仇保兴表示，作为协同调节的一部分，共有产权住房减少了地方政府的资金压力，更重要的是扩大民众参与度，强化监督。
此外，全国政协委员、国土资源部副部长胡存智在两会期间表示，今年将选择部分热点城市，开展共有产权住房供地试点。
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| [常州]保障房收入申请条件放宽至3080元
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| 根据相关规定，常州刚刚调整了今年常州市区住房保障有关政策，廉租房、公租房以及经适房的准入门槛都相应调低了，廉租房申请家庭的人均月可支配收入调整为1540元(含)以下，公租房和经适房都调整为3080元(含)以下，常州已经全面实现市区中等以下收入家庭廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房保障应保尽保，符合条件的家庭即日起可到户籍所在地的区住房保障办公室办理申请手续。 |
| [湖州]住房公积金三项新政即日实施 |
| 从市住房公积金管理中心获悉，《关于提取住房公积金支付自住住房物业管理费试行办法》、《关于使用住房公积金支付首付款的暂行规定》、《关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的具体规定》等三项政策规定目前已正式实施。支付自住房物业费最高每年不得超过3456元 |
| [上海]启动土地管理政策新一轮调整 |
| 近日上海市政府下发《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》，对土地管理政策实施新一轮调整，以规划建设用地总规模“零增长”为总体控制目标。
据业内人士介绍，目前上海市其实有部分土地，虽然属于建设用地，但是利用效率较低。 |
| [广州]凭结婚证可查询配偶房产信息
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| 广州相继发生的“房叔”、“房婶”事件，曾引起社会对房产信息安全的广泛关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市房地产登记资料查询办法》日前正式实施，有效期5年。《办法》明确，查询机构及其工作人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容，否则将追究责任。 |
| 详情请下载附件 |
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全国重要城市项目营销周度分析
2014年03月03日至2014年03月09日，本周一线城市成交指数179.03，环比下跌64.02点，二线城市成交指数393.47，环比下跌74.08点，三线城市成交指数为45.48，环比下跌12.48点，本周市场成交情况在预售证发放等情况的影响力尚显平淡。
全国化项目集中营销，“春天节”再度绽放
回顾2013年，阳光100春天节在全国各地20多个阳光100项目举办，通过“画春天,游香港——阳光100春天节之少儿涂鸦大赛”、“我的2049”创意短片招募等丰富的活动，从品牌推广、销售等多个环节与客户形成良好的互动。
三八节房产活动，“她购买力”未来可期
2014年3月8日，房地产企业纷纷在此节日通过各种活动营造节日气氛，从而达到积蓄人气、蓄客的目的。如合肥中海滨湖公馆不仅采用了高科技的“百变魔镜”来取悦到场客户，更是与卡姿兰品牌合作，请来了彩妆大师小宋老师为客户教授彩妆知识……
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城市 |
第10周
（3.3-3.9） |
第9周
（2.24-3.3） |
| 成交面积 |
成交均价 |
成交面积 |
成交均价 |
| 北京 |
13.66 |
/ |
8.66 |
/ |
| 上海 |
14.33 |
25993 |
14.86 |
27871 |
| 广州 |
11.99 |
10703 |
25.25 |
13558 |
| 深圳 |
5.15 |
20921 |
11.04 |
22093 |
| 成都 |
19.92 |
/ |
18.14 |
/ |
| 重庆 |
0.00 |
/ |
0.00 |
/ |
| 单位：万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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