事实与观点12.30-2022年总结与展望 | 产品篇
| 需求：110-140㎡四房产品成刚改最优解，“大厅无界化”与“主卧小家化”植入主流需求意识 |
2022年改善型客户对110㎡以下的需求与2021年基本持平，今年的变化主要是集中于110-140㎡四房需求的激增，同比上升20.3个百分点，而且可以看，改善型客户对110以上面积的户型需求更偏向于四房或四房以上。
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| 产品：紧扣需求变化，以“创新”为源动力，加速产品迭代与体系化发展 |
| 2022年全国三房、四房产品成交占比合计提升1.1个百分点至81.6%，主力地位进一步提升。其中三房产品依然以55.2%的成交占比占据绝对主力，但相较于去年下滑近2.3个百分点；四房产品成交占比则加速攀升…… |
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| 【政策】辽宁大连：明年1月1日起，契税最高税率由4%调降至3% |
大连：12月29日，大连发布消息，2023年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。 |
| 【土地】深圳龙岗平湖3.51亿元挂牌一宗地 将打造跨境电商总部基地 |
深圳：12月29日，深圳龙岗平湖3.51亿元挂牌一宗新型产业用地。据监管协议显示，该地将用于建设龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目，将打造深圳跨境电商总部基地，以龙头企业带动跨境电商行业发展。
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| 【土地】成都推出二手房带抵押过户新模式 无须提前还贷即可完成过户 |
成都：12月28日，成都正式推出二手房带抵押过户新模式。二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式下，无须提前还贷，无须垫付资金。 |
| 【拿地】泉州土拍：建发8.93亿鲤城再拿地、泉州城建20.42亿获东海地块 |
泉州：12月29日，泉州中心区出让2宗地块。东海后埔商住地块由城建以底价20.42亿竞得，毛坯限价20500元/㎡；鲤城江南商住地块由建发以底价8.93亿竞得，毛坯限价16000元/㎡。 |
| 【融资】旭辉：8.4亿股配售及认购事项已完成 所得款项9.46亿港元 |
旭辉：12月29日，旭辉控股发布公告，公司配售及认购事项已分别于2022年12月22日及2022年12月28日完成。完成配售后，公司股份共10,413,078,372股。 |
| 【融资】首旅酒店拟使用不超过16亿元闲置募集资金进行现金管理 |
首旅：12月29日，首旅酒店发布关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告。拟使用闲置募集资金不超过人民币16亿元适时进行现金管理，在该额度内资金额度可滚动使用，单笔理财期限最长不超过一年。
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| 城市 |
第52周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
52周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.8 |
14.4 |
37.5 |
67.0% |
| 上海 |
14.8 |
15.8 |
74.4 |
-34.6% |
| 广州 |
14.1 |
14.9 |
49.5 |
-2.1% |
| 深圳 |
4.5 |
6.7 |
21.0 |
-28.6% |
| 武汉 |
41.6 |
23.2 |
108.4 |
29.0% |
| 成都 |
32.7 |
33.6 |
113.2 |
25.8% |
| 青岛 |
23.4 |
25.4 |
77.5 |
-6.8% |
| 苏州 |
20.5 |
17.1 |
50.2 |
68.3% |
| 宁波 |
17.7 |
12.5 |
41.5 |
45.9% |
| 杭州 |
15.6 |
20.9 |
73.8 |
-17.1% |
| 长沙 |
13.0 |
12.6 |
43.8 |
23.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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