事实与观点2.2-2023年1月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
| 1月百强销售低迷，业绩不及去年同期 |
截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成，较2022年春节月下跌15%，环比跌幅接近九成。成交总价730亿元，2016年以来首度跌破千亿元关口。 |
| 新增投资门槛同比下跌五成，多因素影响下一月企业投资“静止” |
| 一月份，品牌企业投资表现几乎“静止”。一方面体现在门槛值上，一月末新增土储货值、投资金额和建面的百强门槛值分别为4.4亿元、0.9亿元和5.3万平方米，同比降幅超过五成。 |
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| 【融资】 首开股份21亿元中期票据完成发行 利率5.4% |
首开：1月31日，北京首都开发股份有限公司发布了“23首开MTN001”发行情况公告。“23首开MTN001”代码为102380141，发行金额21亿元，期限3年，发行利率5.4%，兑付日为2026年1月31日。 |
| 【融资】碧桂园地产200亿元中期票据已获准注册 |
碧桂园：1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产接获由交易商协会发出日期为2023年1月29日的《接受注册通知书》（中市协注[2023]MTN84号），内容关于拟由碧桂园地产于中国发行本金总额为人民币200亿元的中期票据已获准注册。
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| 【业绩】路劲2022年内地物业销售同比升5%至417.1亿元 |
路劲：1月31日，路劲基建有限公司披露2022年销售情况。数据显示，2022全年，路劲基建内地物业销售为人民币417.10亿元，包括已签订合同额人民币402.54亿元，及协议未转合同额人民币14.56亿元；较2021年上升约5%。 |
| 【战略】华润置地、华润集团108亿港元认购香港九龙长沙湾商住项目股权 |
华润：1月31日，华润置地有限公司发布公告称，华润集团、华润置地海外与合营企业Dragon Rider Development Limited订立股份认购协议。 |
| 【政策】江苏盐城：拟调整住房公积金贷款最高限额至100万元 |
盐城：1月31日，据江苏省盐城市住房公积金管理中心官网显示，根据盐城市人民政府《关于贯彻落实省政府推动经济运行率先整体好转若干政策措施的实施意见》，拟于近期提请市住房公积金管理委员会审议调整盐城市住房公积金使用政策。 |
| 【政策】山东：逐步提高预售门槛 开展现房销售试点 |
山东：1月31日，山东省住房城乡建设工作会议召开，安排部署2023年重点任务。2023年山东将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
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城市 |
第5周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
5周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
1.2 |
8.8 |
44.1 |
-83.9% |
| 上海 |
1.8 |
16.1 |
80.3 |
-86.6% |
| 广州 |
3.1 |
7.9 |
39.4 |
-56.0% |
| 深圳 |
2.3 |
3.6 |
18.2 |
-48.4% |
| 杭州 |
9.4 |
20.9 |
104.4 |
-55.5% |
| 成都 |
6.2 |
23.3 |
116.5 |
-84.1% |
| 南京 |
5.1 |
8.4 |
41.9 |
-42.1% |
| 重庆 |
4.3 |
14.8 |
73.9 |
-75.6% |
| 武汉 |
3.8 |
15.1 |
75.4 |
-73.6% |
| 青岛 |
3.0 |
8.9 |
44.5 |
-61.9% |
| 宁波 |
2.6 |
4.2 |
21.1 |
-48.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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