发力商业地产，合生能否重拾昔日的辉煌？ - 事实与观点11.7
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发力商业地产，合生能否重拾昔日的辉煌？ |
| （文 /
房玲、易天宇）10月28日，合生举办商业蓝图发布会，首次对外介绍了其未来商业蓝图，并推出了其城市综合体品牌——合生汇。合生商管董事长鲍文格表示，合生创展未来将会着重做大公司的商业地产板块……
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| 销售规模停滞不前，商业地产能否成为新的突破口？ |
| 近年来，不少房企都在进行多元化或转型，商业地产是颇受众多房企青睐的方向之一。据企业年报显示，合生创展从2006年首次进入商业地产开始，截止2015年底，已有10个商业项目。2016年上半年，合生创展酒店运营及投资物业租金收入为4.14亿港元，同比增长25.5%，占总营业额的5.6%。可以说，在商业地产方面，合生创展已经有了一定的基础，进展虽缓慢，却也一直在稳步增长。 |
| “3年30多个项目”，豪言壮语还是囊中之物？ |
| 据企业半年报显示，2016年上半年末，合生创展商办、酒店类项目土地储备约有400多万平米，全都分布于全国的一二线城市和市场较好的三线城市，土地十分稀缺，且普遍拿地较早，土地成本较低。 | |
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| 【政策】合肥 |
| 合肥：合肥市提出，从11月5日起，全市将开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动，针对发布虚假房源、炒卖“房号”、哄抬房价等不正当经营行为，排查一批问题线索、查办一批典型案件。 |
| 【政策】香港 |
| 香港：自11月5日起，香港全面划一提高所有住宅物业印花税至15%包括个人及公司名义），而没有拥有香港住宅物业的香港永久性居民会获得豁免。调高的税率不适用于非住宅物业。 |
| 【城市】上海 |
| 上海：上海发布11月6日消息，于第28次上海市市长国际企业家咨询会议新闻发布会上，上海市市长杨雄在回答《联合早报》提问时称无论是“沪9条”还是“沪6条”都是为了防止房价不正常的波动，而保持房地产市场平稳健康发展是一个长期的任务。 |
| 【城市】北京 |
| 北京：北京市住建委近日透露，前三季度，北京市保障房建设的开工、竣工全年任务指标已经全部完成。其中保障房开工数量已经达到5.64万套，完成年度5万套建设筹集任务的113%；保障房竣工6.42万套，完成年度6万套任务的107%。 |
| 【土地】龙湖、荣安 |
| 龙湖、荣安:
11月3日，在宁波市鄞州新城及火车东站—潘火地段的两宗地块拍卖中，龙湖与荣安成为地块获得者，总成交价10.86亿元，成交面积达5.34万平方米。 |
| 【土地】万科、绿地 |
| 万科、绿地：11月4日，广州增城市迎来朱村街山田村和增江街西山村两宗宅地的出让，经过一个多小时的竞拍，最终分别由万科、绿地竞得，总成交价32.55亿元，成交总面积达11.26万平方米。 |
| 【企业】绿地 |
| 绿地:
11月4日，绿地控股集团股份有限公司发布关联交易公告，公司拟向第一大股东上海格林兰投资企业借款不超过100亿元，借款期限不超过三年，借款年利率不超过5.5%。 | |
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| 城市 |
第44周
成交面积 |
2016年
周平均
成交面积 |
10月累计
成交面积 |
环比
涨跌幅 |
北京 |
16.52 |
18.39 |
14.84 |
-36.88% |
上海 |
18.23 |
33.01 |
14.66 |
-30.86% |
广州 |
26.05 |
25.56 |
22.61 |
12.57% |
深圳 |
5 |
8.44 |
3.88 |
-30.15% |
成都 |
82.54 |
55.04 |
70.74 |
8.65% |
重庆 |
73.64 |
47.1 |
63.12 |
-13.52% |
武汉 |
69.17 |
58.88 |
61.54 |
9.03% |
青岛 |
53.48 |
39.64 |
47.24 |
20.74% |
长沙 |
47.1 |
35.69 |
47.3 |
18.80% |
南宁 |
28.68 |
19.25 |
25.17 |
-3.88% |
| 单位：万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
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