事实与观点2.22-杭州月内土拍两次“高温”，市场真的热起来了？
| 优质地块助推杭州地市持续高热，七成地块位于热点区域 |
与苏州上周土拍高热相似的是，优质地块起到了决定性作用。本轮杭州挂牌的13宗含宅地块中，不乏位于优质板块、热点板块的地块，为杭州2023年集中供地首轮开拍奠定了良好基础。 |
| 触顶成交历轮最高，地市长期“冰火两重天” |
| 从结果上看，并未出乎意料，优质地块加持下本次土拍延续了杭州月初的高热。13宗地块中，8宗地块迅速达到封顶价格、进入摇号环节，另外5宗地块中，银湖科技城地块溢价率6.86%，钱塘区江东地块1.44%，仅有3宗底价成交。 |
|
|
 |
| 【政策】 证监会启动不动产私募试点 |
证监会：2月20日，证监会宣布于近日启动了不动产私募投资基金试点工作，此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署。
|
【土地】佛山南海2023年首批拟出让12宗地，总用地面积57.96公顷
|
佛山：2月21日，佛山市南海区公布第一批出让地块清单，共12宗，总用地面积57.96公顷，拟出让时间最迟为5月20日。
|
| 【土地】杭州首批13宗涉宅地共收金182亿元，共有8宗地进入摇号环节 |
杭州：2月21日，杭州首批供地正式开始，本轮供地共推出13宗涉宅地，总起价166.7亿元，总出让面积54.36万平方米。13宗涉宅地共收金182.23亿元，其中有8宗地达到上限价格进入摇号环节。
|
| 【市场
】北京房山区38个在售楼盘项目承诺30天内无理由退定金 |
北京：2月21日，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
|
| 【融资】保利发展25亿元第一期短期融资券完成发行，利率2.26% |
保利：2月20日，保利发展发布了2023年度第一期短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23保利发展CP001”，代码为042380088，发行金额25亿元，发行利率2.26%，期限270日，兑付日为2023年11月14日。
|
| 【拿地】杭州首批供地滨江集团上演帽子戏法 连摘余杭、钱塘三宗地块 |
滨江：2月21日，杭州首批供地正式开始，杭州滨江房产集团股份有限公司在以总价179573万元竞得余杭区未来科技城及钱塘区地块，再联合浙江建杭置业有限公司以161089万元拿下余杭区良渚新城一宗地块。
|
|
城市 |
第8周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
2月累计
成交面积 |
8周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.0 |
10.6 |
37.7 |
4.0% |
| 上海 |
10.4 |
14.6 |
34.7 |
-39.4% |
| 广州 |
16.3 |
9.8 |
35.4 |
31.0% |
| 深圳 |
5.2 |
4.2 |
14.8 |
-12.7% |
| 武汉 |
34.9 |
20.6 |
82.6 |
13.8% |
| 成都 |
33.3 |
26.0 |
85.2 |
5.4% |
| 重庆 |
32.3 |
17.9 |
69.3 |
70.3% |
| 青岛 |
20.2 |
11.9 |
45.9 |
13.7% |
| 长沙 |
19.4 |
9.4 |
44.1 |
39.1% |
| 杭州 |
17.9 |
19.6 |
47.6 |
-2.4% |
| 南京 |
12.6 |
9.3 |
29.3 |
44.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
