事实与观点4.20-3月末商票逾期余额环比减少5%
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3月末商票逾期余额环比减少5% |
上海票交所资料显示，截至2023年3月末发生3次以上商票逾期，且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1371个，环比增速12.6%，占全部商票逾期企业的比重环比微增0.7pct至66.6%。 |
| 融创陆续兑付逾期商票
TOP200梯队月末商票逾期降至284亿 |
截至2023年3月末商票逾期名单中房地产项目公司数量1371个，而项目公司对应的存在商票逾期现象的房企主体数量199家，环比仅增2家。 |
| 持续逾期企业中73%属于房地产
过半持续逾期项目公司集中TOP50 |
| 具体房企来看，3月末承兑人逾期名单上逾期余额靠前的TOP5房企依旧是融创、金科、中南、建业和绿地，涉及商票逾期规模221.7亿，占到TOP200梯队逾期规模的78%。环比变化来看，融创逾期规模降速可观，金科、建业略微减少，而中南逾期增速明显达6.83%。 |
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| 【政策】绍兴上虞区出台新政鼓励生育 三孩家庭购房发放30万元房票 |
浙江绍兴市上虞区日前出台13条优化生育政策，预计年财政经费支出1亿余元，着力破解“不敢生”“不想生”难题。对无房户或现自有房人均面积不超过30平方米的三孩家庭，购买商品房时一次性发放30万元房票。
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| 【市场】深圳可售型人才房陆续上新 |
从深圳市住房和建设局获悉，深圳近日将推出新一批配售人才房，面向符合条件的人才配售。本批次共推出安居颢龙苑、安居玥龙苑两个项目，提供房源992套。 |
| 【业绩】华侨城A：3月份公司实现合同销售金额85.5亿元 较上年同期增长5% |
2023年3月份公司实现合同销售面积21.6万平方米，合同销售金额40亿元；2023年3月份公司累计实现合同销售面积51.3万平方米，较上年同期增长14%；合同销售金额85.5亿元，较上年同期增长5%。
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| 【拿地】上海首批供地：保利发展溢价9.47%竞得上海集中供地宝山区大场镇地块 |
4月19日，上海今年第一批次集中供地进入第二天。在上午举行的宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块的竞价出让中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以48.874亿元竞得该幅地块，成交楼面价为32841元/平方米，溢价率约为9.47%。
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| 【资本】珠海万达商管正按新规准备IPO文件，尚未有具体时间表 |
珠海万达商管正在按照中国证监会新规定准备IPO文件，但并未给出具体IPO时间表。2月份，珠海万达商管预计将于今年二季度完成在香港IPO上市，当时万达方面在路演会上称，预计珠海万达商管在2月底前将会获得证监会关于公司赴港上市的批准。
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| 【融资】80家房企3月融资环比大增43% |
近期，上市房地产企业融资动作频频，企业融资意愿较强，融资渠道更加通畅。克而瑞研究中心数据显示，3月，80家典型房企的融资总量达608.93亿元，环比增长43.4%。
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城市 |
第16周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
4月累计
成交面积 |
16周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
19.0 |
14.0 |
44.6 |
-0.8% |
| 上海 |
19.4 |
17.5 |
41.2 |
60.6% |
| 广州 |
16.6 |
16.5 |
35.5 |
20.7% |
| 深圳 |
9.2 |
5.7 |
16.2 |
77.6% |
| 成都 |
45.9 |
34.7 |
90.1 |
4.8% |
| 武汉 |
22.6 |
28.1 |
50.6 |
6.4% |
| 杭州 |
20.8 |
21.8 |
45.0 |
-2.7% |
| 青岛 |
20.3 |
21.1 |
41.1 |
14.4% |
| 南京 |
15.4 |
13.6 |
31.6 |
8.5% |
| 苏州 |
15.2 |
11.8 |
27.4 |
39.1% |
| 宁波 |
14.2 |
13.8 |
27.8 |
16.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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