事实与观点5.6-滨江集团：销售投资保持韧性，融资渠道相对畅通
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滨江集团：销售投资保持韧性，融资渠道相对畅通
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【聚焦杭州，销售兑现良好、回款稳健】2022年滨江实现销售额1539亿元，同比降幅9%，表现优于TOP30房企，目标完成率103%；权益销售回款690亿，较2021年略有增加。 |
| 聚焦杭州，销售兑现良好、回款稳健 |
2022年滨江实现销售额1539亿，同比降幅9%，表现优于同期TOP30房企（平均降幅38.9%），其全口径销售额排名也从去年同期的第22位快速攀升至第13位。按全年销售目标的下限1500亿元计，销售目标完成率约102.6%。 |
| 拓储节奏加快
权益支出占权益回款的54% |
| 2022年滨江重仓杭州、拓储节奏持续加快，新增41个项目，其中杭州38个，宁波1个，金华2个。新增土储建面473万平，同比增长0.7%；拿地权益支出374 亿，同比减少14.6%，占到权益回款的54.2%。 |
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| 【融资】碧桂园地产拟发行两期中期票据 合计17亿元 |
碧桂园：5月4日，碧桂园地产集团发布2023年度第一期、第二期中期票据申购说明。据悉，上述2023年第一期中期票据发行金额上限为8亿元，期限为2年；该期债务融资工具按面值发行，申购区间为3%~4%。 |
【土地】成都二批次宅地供应清单出炉 7月底前拟出让64宗、共计236公顷 |
| 四川成都：5月5日，成都市规划和自然资源局发布第二批次住宅用地拟供应清单，7月底前拟出让住宅用地64宗，宗地面积总计236.1015公顷。截至目前，成都已有18宗地待拍，合计约1129亩，起始楼面价超过15000元/㎡的有4宗，最高为18000元/㎡；住宅清水限价超过30000元/㎡的有6宗，最高为36000元/㎡。 |
| 【土地】合肥市区48.7亿挂牌4宗宅地 总用地面积357.3亩 |
| 安徽合肥：近日，合肥市区挂牌4宗宅地，总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万方，总起价48.7亿元，预计5月25日出让。地块分布于包河区、蜀山区、瑶海区和庐阳区4个市区，未设置新房的销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付。本次将采取“限地价，投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。 |
| 【业绩】保利置业前4月合同销售约279亿元 同比增257% |
保利置业：5月5日，保利置业集团有限公司发布公告，2023年4月实现合同销售金额约人民币63亿元，合同销售面积约25.5万平方米，合同销售均价约人民币24532元/平方米。截至2023年4月，保利置业集团累计实现合同销售金额约人民币279亿元，同比增长257%。 |
| 【业绩】碧桂园4月合同销售金额约226.9亿元 |
| 碧桂园：5月5日，碧桂园(02007)发布 于2023年4月份之未经审核营运数据。公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2023年4月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币226.9亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约278万平方米。 |
| 【政策】苏州上调住房公积金贷款倍数 多孩家庭首房首贷额度可上浮30% |
江苏苏州：5月5日消息，苏州大市范围内住房公积金贷款政策有所调整。苏州市住房公积金管理中心热线工作人员表示，员工公积金缴存在苏州大市范围内的（不包括工业园区）。
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城市 |
第17周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
4月累计
成交面积 |
17周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
27.2 |
14.7 |
71.8 |
42.8% |
| 上海 |
16.7 |
17.4 |
58.3 |
-15.6% |
| 广州 |
16.9 |
16.5 |
52.4 |
1.6% |
| 深圳 |
9.7 |
5.9 |
25.9 |
5.1% |
| 成都 |
55.7 |
35.9 |
145.7 |
21.3% |
| 青岛 |
24.0 |
21.3 |
65.0 |
18.2% |
| 杭州 |
20.2 |
21.7 |
65.2 |
-2.6% |
| 武汉 |
19.0 |
27.5 |
69.6 |
-16.1% |
| 苏州 |
15.1 |
12.0 |
42.6 |
-0.1% |
| 重庆 |
15.0 |
17.6 |
56.7 |
26.8% |
| 南京 |
14.0 |
13.6 |
45.6 |
-9.4% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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