事实与观点8.4-大悦城41亿挂牌陆家嘴公寓物业，万达三次出售资产回血
| 并购政策：中央定调行业新形势
核心城市宽松政策可期 |
本月中央对房地产表态正发生明显转向，14日央行邹澜表示“过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间”；24日政治局会议首提楼市供需关系已发生重大转变，前期限制性政策的必要性有所下降， |
| 并购金融：绿管签约长城、华夏携手浙商
掘金纾困代建 |
| 集团层面，本月华夏幸福与浙商资产签订战略合作协议，通过“AMC+代建”开展战略合作，掘金房地产不良资产。华夏幸福通过两年时间完成超8成的债务重组，解决债务风险后，曾于去年公开表示，2022年到2025年三年内，以住宅开发和资产管理为基础，转型成为产业新城服务商，定调其战略转向代建轻资产模式。 |
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| 【人事】世茂集团执行总裁吕翼调任为非执董 现负责世茂海峡发展 |
世茂：8月2日，世茂集团控股有限公司发布人事变动公告。因职务调动，吕翼由世茂集团执行董事及执行总裁调任为公司非执行董事，自2023年8月2日起生效。吕翼，39岁。 |
| 【业绩】景瑞控股1-7月合约销售额约27.27亿元 同比减少44.73% |
景瑞：8月2日，景瑞控股有限公司发布了2023年7月未经审计的营运数据。数据显示，该集团2023年7月的合约签约销售额（连合营企业及联营企业销售额）约为2.65亿元，合同销售面积约为14671平方米，合同销售均价约为18063元/平方米。 |
| 【战略】佳兆业：今年1-7月累计交付约2.3万套房源 超去年全年总交付量 |
佳兆业：8月2日，据佳兆业集团官微披露，今年1-7月，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆等地累计交付36个项目、约2.3万套房源，已超过去年全年总交付量。其中，7月份，该公司分别于7月20日、7月30日、7月31日交付了惠来佳兆业城市广场、成都佳兆业金域都荟四期、鞍山佳兆业君汇上品3个项目近2000套房源。 |
| 【政策】青岛：存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款 |
青岛：8月3日，据山东省青岛市人民政网站消息，为加速存量房交易流转，更好满足市民刚性和改善性住房需求，青岛市住房公积金管理中心持续扩大业务办理范围。据了解，其将存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款，放开了买卖双方的贷款类型限制，既支持卖方“带押”出售存在组合贷款的住房，又支持买方申请组合贷款购买“带押”房屋，为购房职工提供更多渠道和资金保障，进一步扩大住房公积金低息贷款惠及面，促进房地产市场平稳健康发展。 |
| 【政策】四川：推进以县城为重要载体的城镇化建设 鼓励实施更新行动 |
四川：8月3日，四川省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的实施意见》（简称《实施意见》）。推进县城有机更新。鼓励县城开展城市体检，实施城市更新行动。
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| 【政策】河南延津：购房首付全额存入监管账户前 不得发放按揭贷款 |
河南延津：8月2日消息，河南省新乡市延津县发布《延津县人民政府关于印发延津县新建商品房预售资金监管办法的通知》。新建商品房预售资金必须全部存入商品房预售资金监管账户。 |
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城市 |
第31周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
31周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
15.4 |
14.7 |
59.8 |
14.0% |
| 上海 |
16.0 |
17.9 |
52.0 |
107.4% |
| 广州 |
13.3 |
16.5 |
56.0 |
20.0% |
| 深圳 |
8.6 |
6.5 |
33.3 |
-23.1% |
| 成都 |
34.8 |
39.4 |
142.7 |
41.9% |
| 青岛 |
18.0 |
23.4 |
61.4 |
37.1% |
| 武汉 |
17.5 |
25.1 |
56.7 |
35.3% |
| 杭州 |
16.5 |
21.2 |
73.1 |
72.4% |
| 重庆 |
10.8 |
15.8 |
51.2 |
18.3% |
| 南京 |
8.6 |
11.8 |
31.7 |
63.1% |
| 长沙 |
8.1 |
13.6 |
48.4 |
39.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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