事实与观点11.1-2023年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
| 10月业绩环比增长0.6%，同比降低27.5% |
2023年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4066.9亿元，环比增长0.6%；同比降低27.5%，同比降幅仍保持在较高位。累计业绩来看，1-10月百强房企实现销售操盘金额45634.6亿元，同比降低12.8%，年内累计业绩降幅继续扩大。目前，楼市复苏动能不足、企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。 |
| 近六成百强房企单月业绩环比降低 |
| 从企业表现来看，2023年10月近六成百强房企单月业绩环比降低，近半数百强房企同环比双降。具体来看，10月有20家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，40家的环比降幅在0-30%之间。但同时，也有一些企业的业绩表现相对突出。 |
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| 拿地-中海54.4亿元竞得北京丰台区郭公庄614等地块，溢价率6.67% |
| 中海：10月31日，北京丰台郭公庄双子地块进入现场竞价环节，共吸引了八家国企争夺。最新消息显示，中海以54.4亿元竞得北京丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，成交住宅楼面价约6.25万/㎡，溢价率6.67% |
| 融资-万达广场ABS项目更新为“已反馈”，拟发行金额35.01亿元 |
万达：10月31日，上交所债券项目信息平台显示，“中金华泰-万达广场第1期资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。该项债券类别为ABS，拟发行金额35.01亿元，原始受益人为大连万达商业管理集团股份有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。该项目于3月30日在上交所受理。 |
| 土地-湖北襄阳成功出让5宗地快，总价超11亿元 |
襄阳：10月31日，襄阳5宗地块成功出让，其中包括1宗商业用地，4宗住宅用地，土地面积合计约为27万平方米，成交总价超11亿元。 |
| 土地-北京大兴黄村1宗宅地预申请，起价18.8亿、设有“现房销售”面积上限1.8万平米 |
北京：10月31日，北京市规自委挂牌1宗预申请住宅用地，交易起始价18.8亿元，上限价格21.62亿元，该地块为大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块，土地面积26969.646㎡，建筑控制规模≤70121.08㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.6，控高60m，交易起始价18.8亿元。 |
| 土地-福州四批土拍：6宗地收金41亿，福州建发23.44亿摘晋安宅地 |
福州：10月31日，福州第四批土拍开拍，本次共出让7幅地块，总起拍价44.67亿元。最终，7宗地块5宗底价成交，1宗暂缓出让，1宗地溢价成交，总成交价41亿元。 |
| 政策-郑州住房公积金贷款“认房不认贷”，新建商品住宅销售面积连续5个月下降 |
| 郑州：10月30日，河南省郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数,住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。 |
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城市 |
第44周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
10月累计
成交面积 |
44周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.1 |
14.4 |
54.8 |
6.0% |
| 上海 |
25.8 |
17.2 |
56.3 |
48.3% |
| 广州 |
18.8 |
15.9 |
66.9 |
5.2% |
| 深圳 |
6.7 |
6.2 |
25.0 |
-18.9% |
| 成都 |
45.5 |
36.8 |
142.2 |
-0.8% |
| 武汉 |
45.1 |
24.1 |
126.9 |
38.3% |
| 杭州 |
31.4 |
19.9 |
63.8 |
111.6% |
| 青岛 |
26.1 |
22.9 |
69.7 |
27.6% |
| 重庆 |
16.6 |
14.5 |
70.0 |
45.9% |
| 长沙 |
16.3 |
13.0 |
65.8 |
18.0% |
| 苏州 |
10.7 |
11.2 |
35.9 |
3.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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