事实与观点11.2-2023年1-10月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
| 新增货值百强门槛同比降23%
总拿地金额同比降14% |
10月份土地市场整体维持冷热分化的格局，偶有优质地块引发激烈竞拍。从企业端来看，投资愈发分化和谨慎：10月末新增货值百强门槛值为55.7亿元，与上月末相比仅增加了2.6亿元，同比仍有23%的降幅；各梯队的门槛值均同比下降，其中50强门槛值的降幅最大，降幅达到34%。 |
| 销售10强占新增货值63%
百强拿地销售比维持0.19 |
| 1-10月份，10强房企新增货值占63%，较上月减少3个百分点，主要是由于个别位于10强以外房企本月新增拿地较多导致。整体来看，新增货值高度集中的趋势并未有改变，且后50强房企的新增货值占比为6%，较上月继续减少1个百分点。 |
|
|
 |
| 政策-住建部：1-9月全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个，开工率97% |
| 住建部：11月1日，住建部网站消息，2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。 |
| 政策-深圳：实施更积极开放有效人才政策，构建人才住房多元化保障体系 |
深圳：11月1日，深圳发布官方公众号发布《关于实施更加积极更加开放更加有效的人才政策 促进人才高质量发展的意见》。意见提出，深圳将从不唯地域引进人才、不问出身培养人才、不求所有开发人才、不拘一格用好人才、不遗余力服务人才五个方面提出30条意见，实施更加积极、更加开放、更加有效的人才政策。 |
| 战略-龙光拟定境外债重组方案，涉及债转股、本金折价支付 |
龙光：11月1日，龙光集团于近期向债券持有人发出了一份拟定的境外债重组方案，涉及债券本金折扣支付、债转股。但境外债重组方案还并非最终方案，仍有调整的可能。 |
| 土地-苏州七批次供地：相城城投联合体7.46亿竞得相城区4.39万平宅地 |
苏州：11月1日，苏州第七批次土拍正式启幕，本批次挂牌10宗地块，涉及住宅地块9宗、租赁住房用地1宗。10宗地块起拍总价85.37亿元，其中苏州工业园区2宗、相城区4宗、高新区4宗。 |
| 融资-厦门国贸拟发行1.7亿美元Reg S高级债券，息票率6.9% |
国贸：11月1日，厦门国贸控股集团有限公司拟发行Reg S、364天、以美元计价的高级无抵押债券。该债券类型为固定利率、高级无抵押债券，发行规则为Reg S，规模为1.7亿美元，期限为364天，息票率为6.9%。债券的交割日2023年11月7日，2024年11月5日到期。该债券的发行人为国贸控股(香港)投资有限公司，担保人为厦门国贸控股集团有限公司，担保人暂无评级。 |
| 拿地-敏捷集团拿下广州黄埔元贝旧改，项目改造成本约21亿元 |
| 敏捷：11月1日，广州市黄埔区长岭街水西社区（元贝片）旧村改造项目资格审查结果近日公示，广州市敏捷房地产开发有限公司通过资格审查。根据规划，项目改造范围总用地面积28.74公顷，规划计容总建筑面积90.70万㎡。其中居住用地13.65公顷，容积率4.15-4.95，计容建筑面积61.93万㎡。 |
|
城市 |
第44周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
10月累计
成交面积 |
44周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.1 |
14.4 |
54.8 |
6.0% |
| 上海 |
25.8 |
17.2 |
56.3 |
48.3% |
| 广州 |
18.8 |
15.9 |
66.9 |
5.2% |
| 深圳 |
6.7 |
6.2 |
25.0 |
-18.9% |
| 成都 |
45.5 |
36.8 |
142.2 |
-0.8% |
| 武汉 |
45.1 |
24.1 |
126.9 |
38.3% |
| 杭州 |
31.4 |
19.9 |
63.8 |
111.6% |
| 青岛 |
26.1 |
22.9 |
69.7 |
27.6% |
| 重庆 |
16.6 |
14.5 |
70.0 |
45.9% |
| 长沙 |
16.3 |
13.0 |
65.8 |
18.0% |
| 苏州 |
10.7 |
11.2 |
35.9 |
3.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
