事实与观点2.22-2024年1月全国住宅产品月报
|
|
2024年1月全国住宅产品月报
|
招商蛇口杭州项目“爱达1872”公开「工艺工法质造馆」。
美的置业旗下睿住智选开展睿住智选佛山旗舰店游学之旅——2024智慧空间场景共创研讨会。
|
| 客户趋势
|
2024年消费者在互动方式、客户服务质量、数字化支持和反馈渠道等方面呈现新趋势。
迎合消费者互动体验新趋势，利用人工智能、数字化转型实现消费体验的创新转变，房企房企可以利用人工智能和数字化转型，提升消费者互动体验，同时保持持续的客户关系
|
| 住宅结构特征
|
| 1月新房供应仍然偏低迷，100个典型城市供应量1361.2万平方米，同比上升1.5%，环比下降37.7%。其中，24个二线城市合计新增供应566万平方米，同比上升5.5%，环比下降40.9%。成交如市场预期稳步回落，72个三四线城市合计成交600.5万平方米，同比下降19.9%，环比下降13.7%。
|
|
|
 |
 |
| 政策-郑州市高层次人才首次购房补贴50%房价，最高补300万 |
| 河南郑州：2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局印发《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》。根据《实施细则》：在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）首次购房补贴标准：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴。 |
| 政策-济南调整公积金贷款首付比例，首套自住房最低20% |
山东济南：2月21日，济南公积金发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》，宣布对个人住房公积金贷款首付款比例进行调整。在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例将调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例将调整为不低于30%。
|
| 拿地-金茂、保利未参与出价，住总底价12.6亿摘北京顺义新城一宅地 |
北京住总：2月21日，北京住总以12.6亿元摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，楼面价2.22万元/㎡。出让文件显示，北京顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，为R2二类居住属性，占地面积2.84万㎡，建筑控制规模5.68万㎡，容积率2.0、控高36米，无配建，起始价12.6亿，未来楼盘销售指导价4.6万元/㎡，浮动8%。 |
| 融资-珠海华发拟发行2024年度第三期中票，规模10亿元 |
华发股份：2月20日，珠海华发集团有限公司发布2024年度第三期中期票据发行文件。本期中期票据基础发行规模为10亿元，全部用于偿还到期有息债务。本期债券期限为3+2年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，采用固定利率计息，起息日为2月23日。 |
| 融资-厦门国贸拟发行15亿元中票，申购区间2.5%-3.5% |
厦门国贸：2月21日，据上清所披露，厦门国贸控股集团有限公司发布2024年度第二期中期票据申购说明。该票据基础发行金额为10亿元；发行金额上限为15亿元，期限为3年，申购区间确定为2.5%-3.5%，发行日期为2024年2月22日至2024年2月23日。
|
| 人事-京投发展：魏怡因工作调动原因辞任董事长，孔令洋接任 |
| 京投发展：2月20日，京投发展股份有限公司（以下简称“京投发展”）发布关于董事长辞职及选举董事长、增补董事会战略委员会委员的公告。公告显示，京投发展董事会收到董事长魏怡递交的书面《辞职报告》，魏怡由于工作调动原因 |
|
城市 |
第7周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
2月累计
成交面积 |
7周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
0.5 |
10.8 |
8.5 |
-78.7% |
| 上海 |
0.7 |
6.6 |
8.7 |
-76.3% |
| 广州 |
1.6 |
6.4 |
10.5 |
-59.5% |
| 深圳 |
0.2 |
2.9 |
4.4 |
-90.2% |
| 武汉 |
1.5 |
9.3 |
13.8 |
-79.2% |
| 成都 |
1.3 |
18.4 |
32.9 |
-92.7% |
| 青岛 |
1.2 |
11.1 |
19.3 |
-87.8% |
| 苏州 |
0.8 |
4.8 |
5.6 |
-49.1% |
| 杭州 |
0.6 |
8.7 |
13.5 |
-85.8% |
| 宁波 |
0.5 |
5.1 |
7.8 |
-84.2% |
| 南京 |
0.4 |
2.5 |
3.8 |
-68.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
