事实与观点3.15-杭州率先财税激励与取消限购将开启新一轮地方松绑潮
| 杭州放开二手房限购，增值税征免年限调整为2年 |
3月14日，杭州发布新政，优化二手房限购政策，在该市范围内购买二手住房不再审核购房人资格；优化增值税征免年限，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
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| 杭州二手房成交量价三连降、挂牌量高企，春节后市场并无明显起色 |
| 不难发现，两项新政均精准指向二手房领域，这与杭州二手房市场承压、量价持续走低有关。成交规模上，去年下半年以来，杭州二手房成交便持续在低位运行，11月由于新政成交短暂冲高，但随即梯度回落，12月以来成交三连降，2024年2月，杭州二手住宅成交仅22.8万平方米，同、环比均下降六成以上，前2月累计成交82.6万平方米，累计同比转负，下降11%。 |
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| 人事-保利发展党委副书记、董事胡在新辞任 张方斌获提名为董事 |
保利发展：3月13日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露，公司当日以传真表决方式召开2024年第2次临时董事会会议。据公告，胡在新因工作调整已辞去董事职务。此外，董事会提名张方斌为第七届董事会非独立董事候选人。 |
| 人事-保利置业集团任命胡在新为新任执行董事及董事总经理 |
保利置业：3月14日，保利置业集团宣布委任胡在新为执行董事及董事总经理。据悉，胡在新将自2024年3月14日起正式担任保利置业集团执行董事及董事总经理职务。在此之前，保利置业集团的执行董事及董事总经理职位一直由王健先生担任。 |
| 土地-佛山三水1.11亿挂牌3宗商服地 将于4月3日出让 |
佛山：3月14日，佛山三水区挂牌一宗商服地，地块起拍价8940万元，拟将于4月3日14:30起拍。同一天，三水乐平亦挂牌两宗连体蚊型商服用地，地块总占地面积不过8561㎡，总起拍价2183万，将于4月3日迎来网拍。 |
| 政策-浙江：适度提高房地产等重点领域不良容忍度 |
浙江：3月13日，国家金融监督管理总局浙江监管局今日下午公开发布《关于金融高质量服务经济社会发展的实施意见》。该实施意见中，浙江监管局明确指出，将分类明确小微企业、民营企业、科创企业、房地产等重点领域尽职免责标准，形成完整详尽且差异化的责任认定体系。 |
| 政策-深圳发布租赁新规 规范 “二房东”、“房中房”等行为 |
深圳：3月13日消息，深圳近日发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。 |
| 政策-杭州：在本市范围内购买二手住房 不再审核购房人资格 |
杭州：3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。 |
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城市 |
第10周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
9.6 |
8.6 |
-18.0% |
| 上海 |
4.3 |
6.3 |
8.3 |
-48.1% |
| 广州 |
11.5 |
7.6 |
15.2 |
-4.7% |
| 深圳 |
4.8 |
3.1 |
6.7 |
30.6% |
| 成都 |
21.9 |
19.1 |
27.0 |
-7.7% |
| 武汉 |
11.7 |
10.1 |
16.0 |
-12.5% |
| 青岛 |
10.3 |
11.2 |
15.5 |
-40.0% |
| 重庆 |
7.7 |
6.3 |
19.8 |
-36.6% |
| 杭州 |
5.1 |
8.3 |
7.7 |
-48.6% |
| 苏州 |
4.9 |
4.8 |
5.8 |
-1.8% |
| 长沙 |
4.3 |
4.5 |
8.3 |
-48.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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