事实与观点4.9-中骏集团：净利亏损84亿，积极推进境外债务重组
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中骏集团：净利亏损84亿，积极推进境外债务重组
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【合同销售同比下降53%，2024年一盘一策加强回款】2023年，中骏集团（含合营联营公司）共实现累计合同销售金额约278亿元，同比下降52.9%。具体城市来看，一二线城市杭州、北京、天津合同销售相对较高，其中杭州销售金额达72亿，但同比下降35%；
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| 合同销售同比下降53%
2024年一盘一策加强回款 |
2023年，中骏集团（含合营联营公司）共实现累计合同销售金额约278亿元，同比下降52.9%；累计合同销售面积229万平方米，同比下降53.3%；全年平均销售价格为每平方米12129元，与2022年大致持平。其中，合联营公司部分的销售金额约为45亿元，同比下降63.6%，约占总销售的16%；权益销售金额占比约82%。
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| 保持流动性暂缓买地
库存物业有待加快结转 |
| 2023年，为了保持充足的流动性，中骏集团并未在公开市场拿地。截至2023年末，中骏集团共有土地储备总规划建筑面积为2990万平方米，较2022年下降了12%，（其中中骏集团应占总规划建筑面积为2422万平方米，权益比例约81%，权益比例较年初略上升了2.2个百分点），分布于59个城市。 |
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| 政策-舟山市进一步放宽城镇落户条件，租房半年即可 |
浙江舟山：4月8日，据“舟山发布”微信公众号消息，舟山市发布了《关于进一步放宽城镇落户条件的通知》，对合法稳定住所人员的落户条件进行了放宽。 |
| 政策-广州调整公积金政策，一人申请贷款最高额度提升至70万元 |
广东广州：4月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，调整了个人住房公积金贷款的最高额度。根据新规定，一人申请贷款的最高额度提升至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度则提升至120万元。该政策自2024年4月9日起实施，有效期为5年。在此期间，如果原有政策与本通知不一致的，将按照本通知执行 |
| 政策-苏州公积金中心发布新政，灵活就业人员缴存可享“零存零取” |
江苏苏州：4月8日，苏州市住房公积金管理中心于省内率先推出灵活就业“乐居苏城”存贷产品。这是继重庆后，全国第二个推出灵活就业公积金存贷产品的城市，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“ 零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴。 |
| 市场-郑州2023年房屋实际销售面积2028.6万平方米，同比增长11.1% |
河南郑州：郑州市统计局近日发布2023年郑州市国民经济和社会发展统计公报。初步核算，2023年，郑州市地区生产总值13617.8亿元，按不变价格计算，比上年增长7.4%。其中，全年房地产开发投资完成额比上年下降5.8%。 |
| 业绩-合生创展3月合约销售金额19.78亿元，前3月总销售额达38.94亿 |
合生创展：4月8日，合生创展集团有限公司发布截至2024年3月31日止3个月未经审核营运数据。2024年3月单月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币19.78亿元， |
| 交付-中骏集团2024年一季度累计交付7000套房 |
中骏集团：中骏集团于2024年一季度累计交付7000套房源。此次中骏集团涉及交付项目包括厦门中骏·天禧、上海中骏·璟尚、昆山中骏·璟峰、昆明中骏·天誉，诸城 中骏·世界城等。 |
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城市 |
第13周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.7 |
9.8 |
6.7 |
-58.6% |
| 上海 |
7.6 |
9.6 |
7.6 |
-81.8% |
| 广州 |
7.4 |
8.8 |
7.4 |
-55.2% |
| 深圳 |
4.0 |
3.7 |
4.0 |
-33.4% |
| 成都 |
24.2 |
21.4 |
24.2 |
-26.3% |
| 武汉 |
11.9 |
11.7 |
11.9 |
-41.9% |
| 青岛 |
11.1 |
13.5 |
11.1 |
-64.5% |
| 杭州 |
10.9 |
11.2 |
10.9 |
-73.6% |
| 长沙 |
8.8 |
5.5 |
8.8 |
-14.2% |
| 宁波 |
5.9 |
6.2 |
5.9 |
-55.9% |
| 苏州 |
5.6 |
5.9 |
5.6 |
-68.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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