事实与观点5.15-取消限购利空远郊，4宅地均底价成交

政策：9城政策放松，深圳分区放松限购、杭镐全面取消 这些库存指标“优等生”城市主动紧缩供地规模，标志着房地产市场已全面进入降库存的关键攻坚期。 。

杭州本轮集中供地与前几轮基本一致，延续量少质降的大趋势，仅涉及4宗宅地，总建筑面积35.6万方，总起价38.9亿元。土拍规则方面，本次挂牌出让的4宗地块，均不限地价房价，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。从区位上来看，4宗地分别位于临平区、钱塘区和富阳区，配套方面来看还是比较完善的，但位置均比较偏。

深圳：自5月6日深圳实施分区优化住房限购政策以来，已过去一周。根据深圳中原地产研究中心的统计数据，上周（5月6日至5月12日）深圳市新房住宅成交量达到450套，与前一周相比增长了40.6%；二手住宅成交量为1165套，环比增长231.9%，创下自2021年5月以来的单周过户量新高。

杭州：5月14日，杭州出让临平、钱塘和富阳区4宗宅地，总起价38.93亿元。本次土拍均采取均不限地价房价的政策，总出让面积26.62万平，总建筑面积35.6万平。据悉，本次出让4宗地块均以底价成交，揽金38.93亿元。

华润置地：5月13日，华润置地有限公司公布截至2024年4月30日的未经审核营运数据。公告显示，截至2024年4月30日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方米，分别按年减少35.5%及31.4%。

山东禹城：5月14日，山东禹城市发布多项房地产政策，旨在稳定房地产市场，满足市民住房需求。政策包括至2024年8月10日的“网签、备案即入学”教育资源配置、5月15日至年底的“置业送消费券”活动，以及支持“以旧换新”服务、房产促销活动、优化公积金政策、税费优惠、探索“房票”制度、推动高品质住宅建设、“三全”集成服务、房地产市场秩序整治等。具体措施如，前500套购房者可享受每套1万元的消费券，用于购房款抵扣。公积金贷款额度提高，高校毕业生和多子女家庭购房可额外增加贷款额度。此外，政策鼓励房地产开发企业围绕质量、功能、低碳、服务等方面，打造高品质住宅。

成都：5月14日，成都市公安局就购房面积限制及购房落户政策的相关问题作出回应。该局宣布，已取消购房入户政策，并实施了条件入户与积分入户双轨并行的户籍迁移政策体系。2024年2月20日，成都市对落户政策进行了调整。在市域内，“县”区域取消了落户限制，允许合法稳定就业和居住的人员申请落户。此外，人才落户政策亦有所放宽。

自然资源部：5月14日，自然资源部宣布，2024年城市国土空间监测工作已正式启动。该监测工作的目标是提高城市管理水平，重点关注城市公共服务、生活宜居性、交通便捷性和安全韧性等方面，以支持城市规划、建设和管理的改进。监测工作将收集关于城市建设总量、用地结构、基础设施和服务功能的详细信息，旨在为城市建设用地的细化、国土空间规划的编制与实施监督、城市体检评估以及用途管制等治理活动提供数据支持。自然资源部表示，监测活动的实施将有助于优化城市空间布局，提升城市治理效率，并保障城市的可持续发展。

城市

第19周
成交面积

2024年
周平均成交面积

5月累计
成交面积

19周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米