事实与观点6.20-南京土拍：低密地块刺激土拍入夏，TOP2楼板价被刷新

6月19日，南京新一轮集中土拍如期开拍，挂牌的3宗地均成功出让，总建面7.3万平方米，成交总金额22.82亿元。本批次土地供应规模虽然小，但质量较佳，均处于热门板块，尤其是河西新城推出容积率仅为1.01的低密宅地，市场关注度处于高位。

5月17日，央行、国家金监总局等部门发布通知，调整房地产信贷政策，涉及降首付比、取消利率下限、降公积金利率，现行房贷政策已经比2016年更宽松。新政出台后，南京、苏州、天津等重点城市纷纷调整供应端，挂出多宗低密宅地（容积率低于1.2），以适应当前以改善为主的新房市场。

河南：6月19日，河南省统计局发布了今年5月份全省经济运行情况。5月份河南省经济运行保持了稳中向好、加快回升的态势。具体来看，全省规模以上工业增加值同比增长9.0%，这一增长率较全国平均水平高出3.4个百分点。此外，前5个月的固定资产投资同比增长6.9%，同样高于全国平均水平2.9个百分点。5月份，全省社会消费品零售总额达到2166.35亿元，同比增长6.6%，这一增长率也超过了全国平均水平2.9个百分点。

西安：6月17日，西安市住房和城乡建设局发布《关于开展配售型保障性住房意向登记工作的通告》，表示为了进一步了解工薪收入群体的住房需求，开展金泰怡景花园（鱼化新居一期）、香湖湾配售型保障性住房项目购房意向登记工作。

福清：6月17日，福清市发布“关于2024年度第四次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。本次出让的2024挂-10号、11号和12号，均位于福清市一都镇，属为商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）。总面积约4.26万平方米（折合63.88亩），保证金总额600万元，挂牌总价2020万元。

温州：6月19日，浙江温州苍南县公开挂牌一宗商住用地，地块编号为金乡镇城西区块CX-03-07a-1，预计7月24日进行出让。该地块面积达21027平方米，容积率最高2.36，可建面积49623.72平方米，规定商业建筑面积不超过30%。地块划为商业及住宅两大区域，商业区建筑限高15米，并要求商业用房面积不低于6000平方米。此次出让要求竞得者代建54套安置房，每套约120平方米，总计6480平方米，并要求与商品房统一设计、施工及验收，确保建筑品质及风格一致，同步建设并于同一时期交付。地块起拍价为3312万元，起始楼面价为667元/平方米，安置房具体位置将在总平方案评审时确定。

苏州：6月18日，苏州市住房公积金中心近日发布了《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准的通知》。该通知规定，购房合同网签日期在2024年6月1日以前，若缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在苏州行政区域内名下无自住住房，则该住房将被认定为首套房。

南京：6月19日，南京市住房保障和房产局发布了《南京市保障性租赁住房项目认定细则》（以下简称细则），并公开征集公众意见。细则规定，保障性租赁住房的优惠租金标准将不超过周边同地段同品质市场化租赁住房评估租金的九折，同时租金年度涨幅被限制在5%以内。公开征求意见的时间为2024年6月17日至2024年6月30日。

城市

第24周
成交面积

2024年
周平均成交面积

6月累计
成交面积

24周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米