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2024年上半年,房地产政策主基调延续宽松,4月政治局会议以来,政策侧重点转向“去库存”。居民信贷政策迎来史诗级利好,首付比例低至15%、取消房贷利率下限。房地产融资协调机制建立并加速推进,白名单项目已获批近万亿融资额度。央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房,各地推进住房“以旧换新”。上半年地方222省市341次政策宽松,购房限制性政策持续松绑,财税端购房激励政策批量发布。
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▪白名单项目融资已落地1.4万亿,房企单月发债成本创新低
▪房企销售投资在较低水平,偿债去库存仍是主要工作
▪典型城市房地产政务环境研究
▪精简与聚焦,房企自救之路
▪8月LPR不变, 广州苏州等首套利率已跌破3%