事实与观点7.4-远洋40亿转让北京颐堤港二期项目， 碧桂园考虑出售长鑫存储
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远洋40亿转让北京颐堤港二期项目，
碧桂园考虑出售长鑫存储
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本月中央再释放房地产重要信号，国常会提出继续部署储备去库存、稳市场政策措施，市场对后续房地产宽松政策继续加码的预期抬升。央行设立保障性住房再贷款，住建部明确将存量房收储支持范围扩大至县级，未来存量房收储有望进入实质落地阶段，着力解决去库存问题。 |
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并购政策：存量房收储扩围至县级，北京购房新政如期落地
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本月中央再次释放房地产重要信号，国常会提出继续部署储备去库存、稳市场政策措施，完善“市场+保障”住房供应体系。5月购房新政落地不足一月，国常会再提去库存，反应出相关部门认为上一轮政策效果未达预期，使市场对后续房地产宽松政策继续加码的预期抬升。
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二、并购金融：金科公开招募重整投资人，重庆项目正式复工复销
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| 本月金科破产重整迎来最新进展，24日发布市场化招募和遴选重整投资人公告，报名截止时间为8月16日。26日金科再发布关于重整事项进展公告，显示管理人收到中金资本参与重整投资的意向函。
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| 政策-安徽六安发布商转公贷款细则，双职工家庭最高可贷60万元 |
六安：7月3日，安徽省六安市住房公积金中心发布《六安市住房公积金“商转公”贷款业务办理操作细则》，明确“商转公”贷款范围及办理条件。贷款额度则根据职工家庭类型及原商贷情况确定，单职工家庭最高40万元，双职工家庭最高60万元。 |
| 政策-南昌住房公积金2024年度结息6.89亿元，比上年增长10.77% |
南昌：7月3日，据南昌住房公积金管理中心消息，南昌住房公积金2024年度结息工作已于当日完成。全市公积金缴存职工119.11万名，账户结付利息6.89亿元，比上年增长10.77%，人均结息578.20元。
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| 政策-农业农村部：要着力抓好农村宅基地制度改革试点等重点任务 |
农业部：7月3日，农业农村部党组书记韩俊主持召开部党组（扩大）会议。会议指出，要着力抓好第二轮土地承包到期后再延长30年试点、农村宅基地制度改革试点、农村集体“三资”监管等重点任务。 |
| 土地-南京挂牌6宗住宅用地，起拍总价27.18亿元 |
南京：7月2日晚，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第07号），共推出了6宗地块，用地面积约15.81公顷，起拍总价27.18亿元。此次推出的6宗地块分别位于建邺区（1宗）、鼓楼区（1宗）、江北新区（2宗）、溧水区（2宗） |
| 土地-北京3宗宅地约44.7亿成交，河北鑫界、大兴城建、北京城建各获1宗 |
北京：7月3日，北京3宗地块入市竞价出让，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村，地块总用地面积约13.64万㎡，规划建筑总面积约28万㎡，总起价44.02亿。 |
| 融资-建信住房租赁基金发行11.7亿66年期持有型不动产ABS产品 |
建信住房租赁基金：7月2日，建信住房租赁基金成功设立了一项名为“建信住租项目”的持有型不动产资产支持专项计划，发行规模达到11.7亿元人民币，产品期限长达66年。该项目是继华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划后，实现产权属性的首单项目落地。
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城市 |
第26周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
26周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
22.3 |
9.8 |
48.0 |
95.0% |
| 上海 |
27.7 |
11.9 |
72.8 |
32.3% |
| 广州 |
29.4 |
11.8 |
83.5 |
59.9% |
| 深圳 |
9.7 |
4.6 |
29.6 |
35.2% |
| 杭州 |
45.6 |
14.2 |
105.2 |
124.1% |
| 武汉 |
45.2 |
14.4 |
95.7 |
174.5% |
| 宁波 |
31.5 |
7.9 |
62.4 |
138.3% |
| 成都 |
29.1 |
24.2 |
99.8 |
9.3% |
| 重庆 |
17.8 |
9.5 |
59.6 |
-14.6% |
| 青岛 |
17.6 |
14.5 |
72.1 |
-20.5% |
| 苏州 |
16.3 |
6.6 |
40.2 |
35.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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