事实与观点7.12-专题：2024上半年引领趋势的四大创新解题思路
| 四代宅增加产品卖点，客户接受度更高，助力产品去化 |
当前，第四代住宅正成为住宅产品代际升级的重要方向。随着市场进入下行通道，购房者的需求日益占据主导地位，而“好房子”则成为赢得客户青睐的关键因素。为了应对这一趋势，各地方政府开始大力推进第四代住宅的支持性政策，旨在通过这一创新住宅模式，实现庭院房的舒适居住体验。起初这些支持性政策在低能级城市落地， |
| 品质项目迎来超配趋势，配套力提升形成越级打击 |
| 今年半年度十大作品入围的品质项目所呈现出的“品质”，模糊了“品质”与“轻奢”产品之间的界限，让行业对如何重新定义“品质”项目，产生了新的思考。 |
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| 政策-安徽滁州夫妻双方公积金贷款最高额度提至70万 加大改善性住房供给 |
安徽滁州：7月11日，安徽滁州市住房和城乡建设局官网发布了《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》。根据该措施，借款人家庭夫妻双方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原来的60万元上调至70万元；借款人单方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原来的50万元上调至60万元。 |
| 市场-1-5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个 |
住建部：7月11日，住建部消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。据各地统计上报数据显示，1-5月份，全国新开工改造城镇老旧小区数量达到2.26万个。在地区分布上，江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区的开工率均超过50%。 |
| 土地-6月份安徽省房地产用地累计供应达到1.53万亩 |
安徽：7月11日，安徽省自然资源厅数据显示，2024年6月，安徽全省房地产用地累计供应达到1.53万亩。具体来看，划拨面积为0.40万亩，出让面积为1.13万亩，出让价款为292.7亿元。在各类用地供应中，商服用地供应量为0.39万亩，普通商品住房用地供应量为0.68万亩，经济适用住房等用地供应量为0.12万亩，安置房用地供应量为0.34万亩。 |
| 业绩-重庆建工第二季度新签合同金额1420亿元 同比增长约6.84% |
重庆建工：7月11日，重庆建工发布公告称，公司及其控股子公司在2024年第二季度新签合同金额达到1420亿元，与上年同期相比增长约6.84%。2024年上半年，重庆建工累计新签合同金额为3004亿元，同比增长约3.82%。合同金额在房屋建设、基建工程、专业工程、装饰工程和其他类别的分布分别为667亿元、471亿元、209亿元、25亿元和49亿元。另据公告披露，在第二季度，重庆建工签订了若干重大合同，其中包括巴东县茶店子镇绿色石材产业园建设项目，该合同金额为14.85亿元。 |
| 融资-光明房地产成功发行7亿元中票，利率为2.53% |
光明房地产：7月11日，光明房地产集团股份有限公司2024年度第四期中期票据发行成功，主承销商上海农商银行、北京银行。据悉，债券简称为24光明房产MTN004，主体评级为AA+，发行规模为7亿元，发行期限2+1年，发行利率为2.53%，全场倍数3.47倍，边际倍数3.67倍。 |
| 交付-滨江集团2024年上半年交付项目共计18个 |
滨江集团：7月11日，据滨江集团官微披露，2024年上半年，滨江集团交付项目共计18个，其中杭州地区7个，其他城市11个；滨江集团旗下共12个项目全新开工。
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城市 |
第27周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
27周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.8 |
9.9 |
10.8 |
-51.5% |
| 上海 |
10.5 |
12.1 |
10.5 |
-69.9% |
| 广州 |
17.4 |
12.0 |
17.4 |
-41.0% |
| 深圳 |
7.5 |
4.7 |
7.5 |
-22.8% |
| 成都 |
22.8 |
24.2 |
22.8 |
-21.5% |
| 武汉 |
22.8 |
14.7 |
22.8 |
-49.6% |
| 杭州 |
15.2 |
14.3 |
15.2 |
-66.6% |
| 长沙 |
13.0 |
7.2 |
13.0 |
-18.2% |
| 青岛 |
12.3 |
14.4 |
12.3 |
-30.1% |
| 重庆 |
8.1 |
9.4 |
8.1 |
-54.8% |
| 苏州 |
6.9 |
6.7 |
6.9 |
-57.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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