事实与观点7.19-多家企业剥离地产，内部腾挪后或风险仍在
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多家企业资产重组仍处筹划阶段
资本市场反应积极、股价多次涨停
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2024年4月华远地产最先披露筹划资产重组公告，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至其控股股东华远集团，并采取现金方式交易。此后7月17日，华远地产再次披露进展，交易所涉及的审计、评估已经完成了大部分现场工作，
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剥离房地产开发业务并非退出房地产
关联性风险依然存在
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| 对于部分房企而言，剥离房地产开发业务更像是迫不得已的选择。与美的置业过去三年净利润均为正收益不同，冠城大通、格力地产及华远地产的净利润均出现了至少两年以上的亏损。尤其是华远地产，连续三年净利润均为亏损，
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| 政策-湖北孝感：扩大购房补贴范围 首套房商业贷款首付降至15% |
湖北孝感：月18日，湖北孝感市住房和城市更新局宣布实施一系列新政策。从今年7月1日起至2025年6月30日，该市将扩大购房补贴范围，包括在职教师、医务人员、警察和消防员等家庭，这些家庭可享受1万元的购房补贴。政策还鼓励居民通过出售旧房来购买新建商品住房，以满足刚需和改善性住房需求。 |
| 土地-金华武义县4.87亿挂牌1宗商住地 需回购2万平米商业和4万平米公寓住宅 |
金华武义县：7月17日，浙江省金华市武义县挂牌一宗商住地块，位于中心城区，预计8月16日公开出让。该地块出让面积42143平方米，容积率不大于2.0，建筑面积上限8.43万平方米，规定沿街商业面积不少于2万平方米。
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| 拿地-北京城建与越秀地产成立合资公司 开发联合拿下的上海杨浦地块 |
北京城建与越秀地产：7月17日，北京城建投资发展股份有限公司第八届董事会第五十七次会议审议通过了关于设立合作公司开发上海长白项目的议案。 |
| 战略-金茂联合体中标成都龙泉驿开发项目城市合伙人 项目总投资368亿元 |
金茂：7月18日，金茂西南区域联合中国五冶集团有限公司、诺安资本管理有限公司，中标成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目，成为该项目的城市合伙人。项目总投资约368亿元，占地面积达5747亩，将涉及东洪社区10组和5、6组城中村改造项目，这些项目已纳入住建部全国城中村改造计划。 |
| 战略-恒大地产新增9条被执行人信息 执行标的合计7.5亿余元 |
恒大地产：7月18日，恒大地产集团有限公司新增9条被执行人信息，执行标的合计7.5亿余元。这些信息涉及金融借款合同纠纷、票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件。部分案件的被执行人还包括北京恒兴盛房地产开发有限公司、常德金泽置业有限公司等。 |
| 战略-深圳湖贝未来城项目公司法拍 华润置地回应：股东方拟为项目纾困 |
华润：7月17日，华润置地（深圳）有限公司因出现在法拍网站上而受到市场关注。华润置地方面表示，湖贝未来城项目的注册公司本次拍卖是由于股东方财务状况出现问题，导致无法履行股东义务，因此采取拍卖手续以解决项目困境。 |
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城市 |
第28周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
28周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
11.2 |
9.9 |
22.0 |
3.4% |
| 上海 |
20.3 |
12.3 |
30.8 |
92.6% |
| 广州 |
15.4 |
12.1 |
32.8 |
-11.0% |
| 深圳 |
6.1 |
4.8 |
13.6 |
-18.6% |
| 成都 |
21.8 |
24.1 |
44.6 |
-4.7% |
| 武汉 |
19.4 |
14.9 |
42.2 |
-14.7% |
| 青岛 |
12.3 |
14.3 |
24.6 |
-0.2% |
| 杭州 |
12.2 |
14.2 |
27.4 |
-19.9% |
| 重庆 |
11.3 |
9.5 |
19.4 |
40.4% |
| 福州 |
8.1 |
2.7 |
11.4 |
152.6% |
| 苏州 |
5.4 |
6.6 |
12.3 |
-20.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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